Zentrale 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Lazarettgürtel 100b - Top 11
Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 693,94 €
/ Objektnummer: 126008
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- Gesamtmiete:
- 693,94 €
- Gesamtmiete:
- 693,94 €
- Nettomiete:
- 546,31 €
- Betriebskosten netto:
- 83,93 €
- Heizkosten netto:
- 77,50 €
- Umsatzsteuer:
- 70,13 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese ca. 45,82 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage am Lazarettgürtel 100b.
LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Bad/WC, Balkon, Keller
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.
PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete für den Garagenplatz beläuft sich monatlich auf 79,- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Bad/WC, Balkon, Keller
AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesenböden im Bad ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet.
PARKEN:Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Miete für den Garagenplatz beläuft sich monatlich auf 79,- Euro inkl. Betriebskosten und Steuer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Fakten
- Objektnummer:
- 126008
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 45,82 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2018
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 38,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,84
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 24.09.2028
Grundriss
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Jan Sarkantyu
Immobilienfachberater
