NEU - WOW! Wohnen im Dachgeschoss mit Fernblick! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitige Terrasse + Tolle Infrastruktur und Anbindung + Lebensqualität pur! Auch für Anleger interessant!

Kaufpreis:

519.000,00 €

Kaufpreis/m²

6.149,29 €

Betriebskosten netto:

222,78 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage dieser Immobilie wird Sie begeistern und bietet alle innerstädtischen Vorteile einer optimalen öffentlichen Anbindung, einer hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu einigen Universitäten, zahlreichen Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern! Beste Verkehrsanbindung durch die U6, Straßenbahn 9, 42 und 43, Bus N43, N8 Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gleich ums Eck. Auch für ein vielfältiges Bildungsangebot ist gesorgt (Schulzentrum Antonigasse, BG Schopenhauerstraße, HTL Rosensteingasse sowie weitere Kindergärten in der Nähe) Weiter finden Sie eine gute medizinische Versorgung (AKH, Krankenhaus Gersthof und Wilhelminenspital) Das vielfältiges Freizeitangebot (Postsportanlage, Schafbergbad, Stadthalle, Gürtelbögen, Kulisse) runden das Angebot ab.

Fakten

Objektnummer:

266197

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Keller Fläche:

1,78 m²

Wohnfläche:

80,43 m²

Nutzfläche:

84,4 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

4

Baujahr:

2004

Neubau:

Ja

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

72 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,59

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

06.12.2031

Grundriss