WOHNUNG FÜR FITTE! HELL UND TOP AUFGETEILT IM 4.STOCK OHNE LIFT!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4.Stock OHNE LIFT und kann grundsätzlich sofort bewohnt werden.
Es gibt einen Nachtspeicherofen als Heizung, eine Therme für das Warmwasser und einen Heizstrahler für das Bad.
Der Verkäufer hat sämtliche Fenster auf dreifach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und die Eingangstür gegen eine dreifach-verriegelte Sicherheitstür getauscht.
Die Wohnung ist hoch gelegen und überzeugt mit dem tollen Ausblick und die Helligkeit.
Durch die durchgesteckten Zimmer kann man perfekt querlüften und die Zimmer sind lichtdurchflutet.
Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen und die Strassenbahnlinie 42 hält direkt vor dem Haus.
Die Strassenbahnlinie 9 ist ebenfalls nah und befindet sich direkt um die Ecke.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter 0676/844 752 201 oder unter rk@1mmo.at zur Verfügung!
Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Johann-Nepumuk-Vogl-Platz
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 220.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.150,94 €
- Betriebskosten netto:
- 85,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 143959
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 53 m²
- Nutzfläche:
- 53 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1958
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 107.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.83
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.07.2033
1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Rudolf Kosa
Geschäftsführer & Mitbegründer
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