NEU - Wohntraum in Döblinger Ruhelage - ERSTBEZUG
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| - | - | 3.00 | 85.96 | € 1.060.000 | Verfügbar |
| - | 0 | 4.00 | 203.14 | € 2.490.000 | Verfügbar |
| - | 1 | 2.00 | 47.64 | € 499.000 | Verfügbar |
| - | 1 | 2.00 | 47.42 | € 1.240 | Verfügbar |
Beschreibung
Zum Verkauf stehen bereits fertiggestellte Neubauwohnungen mit Erstbezug. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 47 m² bis zu ca. 203 m², alle mit eigenen Freiflächen, die sich in ihren Eigenschaften unterscheiden.
Die große, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung besticht durch einen wunderbaren, großen Garten. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beinhaltet eine Terrasse auf Wohnebene, sowie eine traumhafte Dachterrasse mit Weitblick. Die 2-Zimmer-Wohnungen bestechen wiederum durch eine bereits integrierte Einbauküche und einem ruhigen Balkon.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Alle sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen versehen, während die Dachfenster und Terrassentüren über eine 3-fache Verglasung sowie elektrische Außenjalousien verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Die Bewohner haben unter dessen einen Zugang zum beheizten Gemeinschaftspool, um die Sommermonate in vollen Zügen genießen zu können.
Bezug ab sofort möglich
Garagenstellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden.
_Lage_
Der neunzehnte Bezirk Wiens, gilt als einer der vornehmsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt, charakterisiert durch seine Nähe zum Zentrum, umgeben von Grünflächen sowie Weinbergen und Heurigen.
Die Hackenberggasse und der angrenzende Hackenberg befinden sich am Übergang von Neustift am Walde zu Sievering. In dieser Gegend sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu finden, die sowohl Shopping als auch kulinarische Erlebnisse bieten. Supermärkte für den täglichen Einkauf sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die umliegenden Parks und Grünanlagen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und diverse Freizeitaktivitäten.
Für Familien stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Krankenhäusern, Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Zusätzlich zeichnet sich die Hackenberggasse durch eine freundliche, lebhafte Gemeinschaft aus, die zu einem angenehmen Lebensumfeld beiträgt.
Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Melanie Gumpinger von Sangreal Properties jederzeit gerne unter +43 664 148 24 83 oder gumpinger@sangreal-properties.at zur Verfügung!
_Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._
Top 10: 85,96 m² 1.060.000,00 € aktiv
1
EG
Top 1: 203,14 m² 2.490.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 10: 47,64 m² 499.000,00 € aktiv
2
1. Etage
Top 10: 47,42 m² 499.000,00 € aktiv
Top 10: 47,42 m² 1.240,00 € aktiv
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Preis von:
- 1.240,00 €
- Preis bis:
- 2.490.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 907
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 47,42 - 203,14 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.45 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.03.2031
Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Melanie Gumpinger
Immobilienberaterin
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