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WIEN VON OBEN!

Büro zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 980.000 € / Objektnummer: 147/30806 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Wunderschöne Immobilie in 1070 Wien mit Blick in bester Lage! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13 Beschreibung: In einem schönen Jahrhundertwendehaus, befindet sich diese herrliche Immobilie im 1. Dachgeschoss mit Lift und südseitigem Balkon. Nutzfläche ca.108qm: Vorzimmer Offene Küche 3 Zimmer 2 Toiletten Aussenfläche Balkon 7qm: Keller ca.3qm Kosten: Kaufpreis 980.000,- EUR monatliche Betriebskosten 239,99 EUR zzgl. Ust. monatliche Rep. Rücklage 120,53 EUR mit pos. Saldo von 51.721,00 EUR per 31.12.2022 Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Eine angenehme großzügige Büroatmosphäre mit südseitigem Balkon! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Energieklasse: HWB 77,7 kWh/m2a und f GEE 1,28 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Lage und Verkehrsanbindung

Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ

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Grundriss

Plan

Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
980.000,00 €
Kaufpreis/m²
8.789,24 €
Betriebskosten netto:
239,99 €

Fakten

Objektnummer:
147/30806
Objekttyp:
Büro
Balkon:
1
Nutzfläche:
108 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
C
HWB:
77.70 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.28
Klasse fGEE:
C
Franz LIND

Lind Immobilien GmbH

Franz LIND

fl@lind-immobilien.at
0699 1008 5785
01/526 26 36 / 13

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