NEU - WEBGASSE: Moderne ausgestattete Neubauwohnung - große, sonnige Gemeinschaftsterrasse - AB JULI!!!

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 1.049,00 € / Objektnummer: 7110 / Bilder / Lageplan /

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WEBGASSE: Moderne ausgestattete Neubauwohnung - große, sonnige Gemeinschaftsterrasse - AB JULI!!!
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Beschreibung

ZUR VERMIETUNG AB JULI 2024 2 Zimmer Neubauwohnung (47,12m²) mit toller Aufteilung /// Große, bodentiefe Fenster /// Gemeinschaftsterrasse im Haus /// 3. Liftstock RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • fantastische Lage • Fußbodenheizung • Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler,Einbaumikrowellenherd • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto) • schöne Anlage • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 Pilgramgasse • U3 Zieglergasse • U6 Gumpendorfer Straße • Westbahnhof • Autobusline 13A direkt ums Eck Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 150,- brutto (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com ___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 864,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 89,49 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 95,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1049
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Preisdetails

Gesamtmiete:
1.049,00 €
Betriebskosten netto:
89,49 €
Umsatzsteuer:
95,37 €

Fakten

Objektnummer:
7110
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47,1 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 2010
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
31.90 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.78
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Fried

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