Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK

Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 3.495,00 € / Objektnummer: 6839 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK
Währinger Straße: Exklusive DG-Wohnung mit 93m² Dachterrasse, DIREKTLIFT und WEITBLICK

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Penthouse-Wohnung (118,02m²) mit 2 Terrassen auf Wohnebene und einer 93m² großen, einzigartigen Dachterrasse in der beliebten Währinger Straße im 9. Bezirk. Der großzügige Aufzug führt Sie DIREKT in die Wohnung, welche aufgrund der hofseitigen Lage komplett ruhig ist. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (6,75m²) • großzügiger Wohnraum (51,16m²) mit topmoderner Küche • Schlafzimmer (21,94m²) • Zimmer (17,06m²) • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (6,77m²) • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (11,51m²) • separates WC mit Waschbecken (1,97m²) • 2 Terrassen auf Wohnebene (10,66m², 9,31m²) • Dachterrasse (93m²) im OG. • Abstellraum • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • "WOW-Faktor" • komplett hofseitig ausgerichtet, kein Fenster straßenseitig • besonders geschmackvolle und hochwertige Ausstattung • Lift direkt in die Wohnung • 2 Terrassen auf Wohnebene • fantastische 93m² Dachterrasse • sensationeller Blick • absolut hell und modern • Klimaanlage • Fenster mit integrierter Wohnraumlüftung • elektrische Außenjalousien • Fußbodenheizung • Designerküche mit hochwertigen Markengeräten • 2 top-moderne Badezimmer mit Bestausstattung • hochwertige Armaturen • 3 WC´s • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • optimale Infrastruktur • generalsaniertes, schönes Wohnhaus • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6, U4 • Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 • Autobus 35A, 37A, 40A WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmietee VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2878,21 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 299,06 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 317,73
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3495
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 40.14 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:
3.495,00 €
Betriebskosten netto:
299,06 €
Umsatzsteuer:
317,73 €

Fakten

Objektnummer:
6839
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
3
Wohnfläche:
120 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Stockwerk:
5
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
40.10 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Kerstin Fried

kerstin.fried@hubner-immobilien.com
office@hubner-immobilien.com
+43 664 88 730 881

Ähnliche Objekte

1 Zimmer 28.6m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 890,00 €
1 Zimmer 28.6m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 890,00 €
1 Zimmer 28.6m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 890,00 €

€ 890,00

1

28.6m²

Wohnung zur Miete in 1090 Wien

Studiowohnung im Dachgeschoss II inklusive vollausgestatteter Küchenzeile || 3 Gehminuten zum AKH Wien bzw zur Alser Straße

3 Zimmer 74.8m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.450,01 €
3 Zimmer 74.8m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.450,01 €
3 Zimmer 74.8m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.450,01 €

€ 1.450,01

Neu

3

74.8m²

48.6m²

Wohnung zur Miete in 1090 Wien

Rarität - 3 Zimmerwohnung mit Garten und Balkon in der Borschkegasse!

2 Zimmer 44.6m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 947,90 €
2 Zimmer 44.6m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 947,90 €
2 Zimmer 44.6m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 947,90 €

€ 947,90

Neu

2

44.6m²

6.1m²

Wohnung zur Miete in 1090 Wien

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Altes AKH und U-Bahn-Nähe (Mietbeginn 01.08.2024)

3 Zimmer 86m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.845,00 €
3 Zimmer 86m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.845,00 €
3 Zimmer 86m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.845,00 €

€ 1.845,00

3

86m²

73m²

Wohnung zur Miete in 1090 Wien

Hofseitige Gartenwohnung mit viel Grünblick in toller Lage - Nähe U6 und AKH

5 Zimmer 146.1m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 2.781,11 €
5 Zimmer 146.1m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 2.781,11 €
5 Zimmer 146.1m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 2.781,11 €

€ 2.781,11

Neu

5

146.1m²

Wohnung zur Miete in 1090 Wien

| TRAUMHAFTE WOHNUNG | 5 ZIMMER | TOPAUSSTATTUNG | KLIMATISIERT | HOCHWERTIGE GENERALSANIERUNG | GROSSZÜGIGE INNENHOFTERRASSE

2 Zimmer 57.1m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 963,69 €
2 Zimmer 57.1m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 963,69 €
2 Zimmer 57.1m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 963,69 €

€ 963,69

2

57.1m²

Wohnung zur Miete in 1090 Wien

Wohnen in der Müllnergasse!

2 Zimmer 47.2m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 850,00 €
2 Zimmer 47.2m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 850,00 €
2 Zimmer 47.2m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 850,00 €

€ 850,00

2

47.2m²

Wohnung zur Miete in 1090 Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien

3 Zimmer 88m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.750,00 €
3 Zimmer 88m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.750,00 €
3 Zimmer 88m² Wohnung zur Miete in 1090 Wien - Gesamtmiete: 1.750,00 €

€ 1.750,00

Neu

3

88m²

Wohnung zur Miete in 1090 Wien

Stilvoll wohnen, urban leben: Traumhaftes Zuhause in bester Lage nahe Schottentor