Vielseitiges Gewerbelokal bzw. Büro in ausgezeichneter Lage in Graz-Puntigam mit ca. 115 m² großer LAGERFLÄCHE! Viel Platz für Ihr Unternehmen! Gleich anrufen und begeistern lassen!

VIELSEITIGES GEWERBELOKAL BZW. BÜRO IN AUSGEZEICHNETER LAGE IN GRAZ-PUNTIGAM MIT CA. 115 M² GROSSER LAGERFLÄCHE! VIEL PLATZ FÜR IHR UNTERNEHMEN! GLEICH ANRUFEN UND BEGEISTERN LASSEN!

 

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Lage: Diese tolle Liegenschaft befindet sich in der begehrten Triester Straße in 8055 Graz und bietet eine exzellente Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Geschäftseinrichtungen.
 

Ausstattungsmerkmale:

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Teeküche: Die Immobilie verfügt über eine moderne Teeküche, die Mitarbeitern und Besuchern einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen bietet.

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Lastenaufzug: Ein Lastenaufzug steht zur Verfügung, um einen effizienten Transport von Waren und Materialien zu ermöglichen. Der Zugang auf der Rampe (bitte 360° Rundgang beachten) ist breit genug für Europaletten.

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Carport und Parkplätze: Ein Carport sowie Parkplätze direkt vor der Eingangstür sorgen für bequeme Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden.

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Große Glaselemente und Glastüren: Die Immobilie ist durch großflächige Glaselemente und Glastüren gekennzeichnet, die nicht nur für eine helle Arbeitsumgebung, sondern auch für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgen.

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Hochwertiges Inventar: Im Kaufpreis ist das hochwertige Inventar enthalten, zu dem Büromöbel, Küche, Waschtisch und weitere Einrichtungsgegenstände gehören. Die genaue Ausstattung ist auf den beigefügten Fotos ersichtlich.

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Lagerfläche inklusive: Die Geschäftsräumlichkeit ist unterkellert und bietet auf ca. 105 m² ebenerdige und gute befahrbare Lagerflächen.
 

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

* Abstellraum: 1,52 m²
* Großraumbüro: 83,03 m²
* Büro: 17,75 m²
* Besprechungsraum 1: 14,77 m²
* Besprechungsraum 2: 14,82 m²
* Getrennte Toiletten: 3,10 m² (insgesamt 2 Toiletten)

 

Untergeschoss:

* Lagerfläche: 92,74 m²
* Heizraum: 4,54 m²
* Vorraum: 5,47 m²
* Öllager: 11,06 m²
* Müllraum: 1,37 m²

Preis:

* Kaufpreis: € 500.000,--
* Betriebskosten (Versicherung, Wasser, Müll): aktuell € 180,-- netto / Monat

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns sehr gerne für alle Anfragen und Details zu diesem attraktiven Gewerbeobjekt.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einer herausragenden Adresse zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Gewerbelokal/Büro persönlich vorstellen zu dürfen.

 

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap