Verwirklichen Sie Ihre Träume! Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Floridsdorf
Beschreibung
Das Geschäftslokal is barrierefrei und wird schlüsselfertig mit einer Standard-Ausstattung übergeben. Die Geschäftsfläche ist komplett offen gestaltet mit zwei Eingangstüren und bietet dadurch flexible Raumteilungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss in einem veredelten Rohbau, so dass eine individuelle Gestaltung des Raumes gewährleistet ist, welche vom Vermieter übernommen wird. Dadurch bietet es eine optimale Voraussetzungen, um seine eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Ordination, Kanzlei, Praxis.
GESCHÄFTSFLÄCHE
KAUF
Preis: € 419.000,- netto
Bezug
Ab sofort
LAGE:
Ideale Lage im besten Umfeld, alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen etc. sind in unmittelbarer Nähe.
- der Bahnhof Jedlersdorf befindet sich in 250m Entfernung
- sehr gute Anbindung zur Donauufer-Autobahn
- der Denglerpark ist gleich ums Eck
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 182
- Bürofläche:
- 185 m²
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 50.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.05.2030
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