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VERKAUFT!

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 220.000 € / Objektnummer: 183 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage befindet sich diese sonnige ca. 39 m² große Garcionerre im zweiten Liftstock. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche. Durch die großzügigen Fensterflächen erhält die Wohnung einen hellen und freundlichen Charme. Das offene Wohnraumkonzept wird hier großgeschrieben. Auf einer Fläche befindet sich die Küche und das Wohn/Esszimmer. Vom Eingangsbereich/Vorraum aus ist das Badezimmer/Toilette zu begehen. Des Weiteren befinden sich in der Wohnung eine Küche samt Geräte. Ein überraschendes Highlight ist das Mezzanin-Schlafzimmer. Das modern konzipierte Objekt kann durch die ausgezeichnete Lage sowie die Ausstattung überzeugen und verfügt über ein Kellerabteil. Eine Gemeinschaftsräume stehen dem neuen Eigentümer zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt wird mit Strom beheizt. Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben, den die U-Bahn-Station am Kardinal-Nagl-Platz und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Die Betriebskosten belaufen sich auf: EUR 121,00 im Monat. Location, location location! Wer die besondere Lage sucht, zentral, und dennoch ruhig und ganz nahe am grünen Herzen Wiens, der wird hier nicht enttäuscht. Die Wohnung liegt im dritten Bezirk direkt am Kardinal-Nagl Platz. In der unmittelbaren Nähe gibt es Supermärkte, eine Drogerie, eine Apotheke und eine gute Auswahl an Restaurants. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Mehrere Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten; in zwanzig Minuten sind Sie fußläufig am Bahnhof Wien Mitte-Landstraße. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Verkäufer hin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilienexperten! *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
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Preisdetails

Kaufpreis:
220.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
183
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
39 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1910
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Möbliert
Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
2.25
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Jasmina Ibrahimbegovic

RE/MAX GOLD

Jasmina Ibrahimbegovic

j.ibrahimbegovic@remax-gold.at
office@remax-gold.at
+43 699 106 54 170
+43 699 106 54 170 / +43 699 106 54 170

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