NEU - Unsanierter Stilaltbau in Top Lage nahe dem Stephansdom & Kärtnerstraße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unsanierte Stilaltbauwohnung mit sehr hohen Räumen, sowie schönen alten Flügeltüren, die Wohnung verfügt über 109,84 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Stock, mit Lift, des wunderschönen Altbauhaues mit gegliederter Fassade, im Bereich der Kärtnerstraße und der Weihburggasse, nahe dem Stephansdom und dem Stephansplatz. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Raumaufteilung kann noch verändert werden, im Zuge der Sanierung, es liegen auch Musterpläne für mögliche Grundrissvarianten vor. Da dieses Altbaujuwel in einer Fußgängerzone liegt, ist auch sehr ruhig, also kein Verkehrslärm.
Hier haben Sie die Möglichkeit, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, zu leben. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn oder der Bundesbahn. In direkter Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die das Altstadtzentrum genießen möchten, ohne auf Komfort und die Annehmlichkeiten zu verzichten. Es ist auch eine ausgezeichnete Investition, da die Preise in dieser TOP LAGE dank der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und der Zentrumslage stetig steigen.
Anbindung: U1, U3 Stephansplatz, U2, U4 Karlplatz, Linien 1, 2, 71 und D Straßenplan,
Der Kaufpreis beträgt 1.250.000,- €
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Top Lage nahe dem Stephansdom & Kärtnerstraße im Herzen von Wien. Es gibt mehrere Buslinien in der Umgebung, die eine gute Anbindung bieten, darunter die Busse 1A, 2A und 3A.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.250.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 11.380,19 €
- Betriebskosten netto:
- 115,65 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 258654
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 109,84 m²
- Nutzfläche:
- 109,84 m²
- Gesamtfläche:
- 109,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1850
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 66.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.70
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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