Immobilien entdecken mit FINDHEIM

++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 199.000 € / Objektnummer: 4582200 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN
++UNSANIERT++55,46M2++HOFSEITIGE-2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK-HERNALSER HAUPTSTRAßE,1170 WIEN

Beschreibung

++55,46M2++UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS -NÄHE DR.-JOSEF-RESCH-PARK/HERNALSER HAUPTSTRASSE, 1170 WIEN In der Hernalser Hauptstraße, in unmittelbarer Nähe zum Dr.-Josef-Resch-Park erwartet eine unsanierte hofseitig ausgerichtete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,46m² freudig seine neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift. (Westen). Der Wohnlebensraum ist aufgrund der idealen Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Photodokumentation) +Vorraum +Küchenraum ohne Küche +Wohnzimmer +Schlafzimmer (derzeit noch mit einer Rigipswand unterteilt) +Badezimmer mit Dusche +Separater Toilettenraum AUSSTATTUNG: +Fliesen +Parkett/Laminat +Isolierglasfenster +Gasetagenheizung LAGE: Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk. Er wurde aus den selbständigen Gemeinden Hernals, Dornbach und Neuwaldegg gebildet. Der Bezirk wird von der Bevölkerung vor allem wegen seiner gleichzeitigen Nähe zum Stadtzentrum (Universitäts- und Rathausviertel, Altes und Neues AKH) und zu Naherholungsbieten (Schwarzenbergpark, Schafberg, Kongresspark und -Bad) geschätzt. Hernals liegt im Nordwesten des Wiener Stadtgebietes im Übergangsbereich der Alpen zum Wiener Becken. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. VERKEHRSANBINDUNGEN: S-Bahn: Vorortelinie S45 Buslinien: 42A, 44A Straßenbahnlinien: 2, 43 Des Weiteren wird die Lage zukünftig durch den Ausbau der U5 am Elterleinplatz zusätzlich an Attraktivität gewinnen (Umsetzung voraussichtlich 2026). KONDITIONEN: Kaufpreis: 199.000 Euro Monatlicher Wohnbeitrag gesamt inkl. Ust. 2,80 Euro/m² zuzüglich Reparaturrücklage (0,90 Euro pro Anteil) Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 190 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,6
Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
199.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4582200
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
55,46 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Etagenheizung

Energieeffizienz

HWB:
190.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
3.60
Elmar Zeisel

Elmar Zeisel

zeisel@immovos.at
+43 660 / 537 92 98

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 62m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 399.000 €
2 Zimmer 62m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 399.000 €
2 Zimmer 62m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 399.000 €

€ 399.000

2

62m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Charmante 2-Zimmer Altbauwohnung - QUARTIER NEUE MITTE

3 Zimmer 75.2m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 399.000 €
3 Zimmer 75.2m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 399.000 €
3 Zimmer 75.2m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 399.000 €

€ 399.000

3

75.2m²

13.9m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Naturnahes Paradies mit städtischen Annehmlichkeiten: Das ist der Wildgarten!

4 Zimmer 102.7m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 878.600 €
4 Zimmer 102.7m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 878.600 €
4 Zimmer 102.7m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 878.600 €

€ 878.600

4

102.7m²

19m²

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

Dachgeschoßwohnung mit Balkon |Luftwärmepumpe | Klimaanlage | Fußbodenheizung

2 Zimmer 58.9m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 327.000 €
2 Zimmer 58.9m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 327.000 €
2 Zimmer 58.9m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 327.000 €

€ 327.000

2

58.9m²

4.7m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

bezugsfertige moderne 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon (provisionsfrei)

2 Zimmer 40.9m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 369.000 €
2 Zimmer 40.9m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 369.000 €
2 Zimmer 40.9m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 369.000 €

€ 369.000

2

40.9m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

MINI FLATS: Apartment im Alt-Wien Klassik Flair

4 Zimmer 78.5m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 446.200 €
4 Zimmer 78.5m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 446.200 €
4 Zimmer 78.5m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 446.200 €

€ 446.200

4

78.5m²

24.1m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

12 Wohnungen, 1 Ziel: Investieren Sie in Komfort und Zukunft im Laaerberg!

4 Zimmer 85.3m² Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 519.000 €
4 Zimmer 85.3m² Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 519.000 €
4 Zimmer 85.3m² Haus zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 519.000 €

€ 519.000

4

85.3m²

21.2m²

Haus zum Kauf in 1210 Wien

Exklusives Reiheneckhaus mit beeindruckendem Ausblick und intelligenter Raumaufteilung in Grünruhelage

2 Zimmer 65m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 337.500 €
2 Zimmer 65m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 337.500 €
2 Zimmer 65m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 337.500 €

€ 337.500

2

65m²

4m²

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

Exklusiv sanierte Eigentumswohnung nahe Augarten