UNGARN!! 4,6 Hektar Eigengrund - ehemalige Mühle mit saniertem Wohnhaus- unmittelbar an der Österreichisch-Ungarischen Grenze
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Beschreibung
Dieses reizvolle Anwesen unmittelbar an der Ungarisch-/Österreichischen Grenze in HU 9794 Felsörcsatar, direkt am Grenzfluss der Pinka in Ungarn, am Fuße des "Eisenbergs", allein in einem kleinen Flusstal, - Idylle pur – sucht neuen Besitzer!
Ein einzigartiger Lebensraum naturbelassen und eingebettet in den Landschaftsschutzgebieten des Südburgenländischen Hügel- und Terrassenland. Sie können entlang der Pinka auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Grenze ins Burgenland gelangen und die guten Weine in der Weinidylle Südburgenland genießen. Hier haben Sie die Möglichkeit, auf einer eigenen "Insel" und auf über 3,5 ha im Bauland Sondergebiet, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, in sogenannter Alleinlage! Das gesamte Grundstück mit über 4,6 ha bietet genügend Platz für alle Ihre Träume! Das bestehende teilunterkellerte Wohnhaus aus den 60er Jahren mit ca. 115 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 2000 umfassend mit viel "Herzblut" renoviert und es wurde dem Stil des Hauses treu geblieben. Der Dachboden ist bereits isoliert und bietet weitere Möglichkeiten, ganz nach Ihrem Geschmack. Die angenehme Wärme und das Knistern der Kachelöfen gibt "dem Ganzen" einen besonderen Wohlfühlcharakter! Die Lage des Anwesens bietet das Potenzial für eine Photovoltaikanlage, allerdings nach Rücksprache mit der Gemeinde Szombathely. Die Verkäufer, dessen Ehefrau ungarische Staatsbürgerin ist, kann da eventuell behilflich sein, bezüglich Kontakts zur Gemeinde. Genießen Sie die Ruhe und die traumhafte Landschaft, während Sie in diesem charmanten Anwesen leben und von den Möglichkeiten der zukunftsweisenden Technik profitieren. - Neue Fenster, neue Türen, alle mit Sicherheitsglas (9 mm), Badezimmer, WC, Küche, Elektroinstallation neu 3*400 V, - Brunnen hinter dem Haus (nicht in Betrieb) Wasserinstallation, Wärmeisolation Außenwand 5 - 6 cm, Decke/Fußböden je 8 cm, Dacheindeckung usw. Mühlenhaus ca. 117 m² Nutzfläche: vielseitig ausbaubar z.B. Vinothek / Künstleratelier / Gaststätte usw. Heizung: Kachelöfen/Kaminofen und Elektroradiatoren "Schaun Sie sich das an", ein Zitat eines berühmten Österreichers. Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder -> Hier geht es zum Video -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.atSie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 495.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 1776
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 70 m²
- Wohnfläche:
- 115 m²
- Nutzfläche:
- 440 m²
- Grundstücksfläche:
- 46.778 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1950
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Außenparkplatz
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Virtuelle Tour
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