NEU - UNBEFRISTET und PROVISIONSFREI - Sanierungsbedürftige Büroetage in modernen Bürokomplex zu mieten!
Beschreibung
Das geräumige, sanierungsbedürftige Büro befindet sich im 8. Obergeschoss (mit Lift) und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 116 m² helle Räumlichkeiten.
Raumaufteilung:
- 4 Büroräume
- 1 großen Empfang/Büroraum
- separate Toilette
- Bad
- 1 Terrasse (ca. 18 m²)
Die Büroflächen verfügen über große Fenster und Terrassentüren und bieten daher optimale Lichtverhältnisse. Die Fernwärme mit Kühlung (Fancoil) in der Liegenschaft sorgt für ein angenehmes Raumklima.
_Dieses Büro ist sanierungsbedürftig, es ist keine Küche vorhanden und auch keine vollständige Sanitärausstattung. Die Räumlichkeiten werden so wie besichtigt übergeben_.
Für ein bisschen Entspannung zwischendurch, bieten die Terrassen, mit einer einzigartigen Aussicht, genügend Platz. Der moderne Baukomplex bietet unter anderem, ein Fitnessstudio, einen Lebensmittelmarkt, einen Kindergarten, einen Notar und einen Arzt.
Wichtiger Hinweis:
Der angegebene Mietpreis von € 1.589,36 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.907,23
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für € 130,00 (inkl. USt) angemietet werden.
_Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk erfüllt!_
Lage und Infrastruktur:
Direkt im schönen Wiener Döbling gelegen finden sich rund um das Objekt alle Annehmlichkeiten die man braucht. In der Liegenschaft befinden sich außerdem ein Kindergarten, ein Spar für die Mittagspause sowie ein Fitnessstudio. Die U-Bahn Linie U6 (Nussdorfer Straße) befindet sich nur 5 Gehminuten vom Büro entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahn: Linie 38, 37, D, 1
- Bahn: Bahnhof Wien Krottenbachstraße, Wien Oberdöbling
- U-Bahn: U6 Nussdorferstraße (5 Gehminuten)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.589,36 €
- Betriebskosten netto:
- 326,10 €
- Preisinfos:
- * Der angegebene Mietpreis von € 1.589,36 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 1.907,23
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- PROVISIONSFREI
Fakten
- Objektnummer:
- 97813
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 116,33 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 8
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 48.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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