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Beschreibung
Entdecken Sie diese einzigartige und renovierungsbedürftige Wohnung im Herzen von Allerheiligen bei Wildon, Steiermark. Die Liegenschaft bietet Ihnen eine Wohnfläche von 99 m² auf mehreren Ebenen und ein wohliges Ambiente. Die Immobilie bietet Ihnen drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, einen stilvollen Wohnbereich, eine offene Küche mit Essbereich und eine entzückende Galerie mit Zugang zur westlich ausgerichteten Dachterrasse mit fantastischer Aussicht auf die Kirche.
In der Küche und im Essbereich können Sie einen fantastischen Weitblick genießen! Die etwas in die Jahre gekommene Küche wurde stets von den Eigentümern gepflegt, wobei einige Geräte erst kürzlich ausgetauscht wurden. Bereiten Sie köstliche Speisen zu und verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit einem Gaumenschmaus und traumhafter Aussicht! Der Weinstock, welcher am Balkon hinaufklettert, trägt im Herbst reichlich Trauben, welche förmlich zum Naschen einladen. Im Wohnbereich genießen Sie überhohe Wände, welche durch die offene Galerie für eine unvergleichbare Raumatmosphäre sorgen. Von der Galerie gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Dachterrasse – hier lässt es sich vor allem in den sonnigen Abendstunden so richtig leben!
P L U S P U N K T : Die Liegenschaft wurde im Rahmen eines äußerst günstigen Landesdarlehens (unter 1%) erworben, welches mit Erfüllung der Kriterien vom Land vom Käufer/von der Käuferin übernommen werden kann.
Das Darlehen umfasst ca. EUR 32.000,- und ist im Kaufpreis inkludiert! Der Restkaufpreis beträgt somit EUR 167.000,-.
Gesamtkaufpreis: EUR 167.000,- + EUR 32.000,- = EUR 199.000,-
Schon diesen Sommer...
... genießen Sie Ihr Frühstück unter einem blühenden Weinstock auf dem charmanten Balkon. Grillen zu Mittag im Garten mit Freunden und Bekannten, während Sie Ihren Kindern beim Dreiradfahren, Toben und Verstecken spielen auf den allgemeinen Nutzflächen zusehen. Dann gehts auf zu einem kleinen Verdauungsspaziergang in der traumhaften umliegenden Natur. Der krönende Abschluss ist ein leichtes Abendessen mit einem Gläschen Wein auf der Dachterrasse mit Abendsonne – Sie haben hier Blumen angesetzt, sodass auch die Terrasse schön erblüht und Sie sich rundum wohlfühlen.
Wenn Sie nach einer Immobilie mit einem wohligen Ambiente und einem wunderschönen Ausblick suchen, ist diese Liegenschaft die perfekte Wahl. Genießen Sie die Annehmlichkeiten und die Vielfalt, die diese Immobilie zu bieten hat! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890 [tel:06763646890], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.500m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 7.000m
Bahnhof 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung befindet sich in 8412 Allerheiligen bei Wildon in der Steiermark. Es liegt in südlicher Ausrichtung und ist von allen Seiten von Grünflächen und Wiesen umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bank sowie ein Geldautomat. Auch die Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 126,00 €
- Heizkosten netto:
- 140,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5408
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 11,63 m²
- Wohnfläche:
- 99 m²
- Gartenfläche:
- 169,16 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1992
- Letzte Sanierung:
- 2014
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 128.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.94
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.11.2033
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Nina Antley
Immobilienmaklerin
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