Top - Zinshaus in Wildon – Investitionsmöglichkeit mit Potenzial - Investment zum Kauf in 8410 Wildon - Kaufpreis: 580.000 €

Zinshaus in Wildon – Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Investment zum Kauf in 8410 Wildon - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: 6177 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Tolle Investitionsmöglichkeit in Wildon, unweit des idyllischen Badeteichs. Dieses Zinshaus präsentiert sich als eine solide Immobilie mit derzeit 7 vermieteten Wohneinheiten und einer attraktiven Rendite von ca. 6 %. Mit einer bereits vorliegenden Baubewilligung für eine Erweiterung auf insgesamt 12 Wohneinheiten und 17 KFZ-Abstellplätzen bietet dieses Anwesen nicht nur Stabilität, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde in robuster Massivbauweise errichtet, mit Hochlochziegeln von 38 cm. Die Verwendung von Hochlochziegeln in der Bauweise ist eine beliebte Wahl aufgrund ihrer vielfältigen Vorteile in Bezug auf Energieeffizienz, Bauprozess und Wohnkomfort. Dieses Zinshaus in Wildon bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, von der steigenden Nachfrage nach attraktivem Wohnraum zu profitieren. Die bereits erteilte Baubewilligung ermöglicht eine zeitnahe Erweiterung, was dieses Objekt zu einer langfristig rentablen Investition macht. Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine aussichtsreiche Zukunft zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. 0676/68 09 701 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	78.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.16

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Preisdetails

Kaufpreis:

580.000,00 €

Betriebskosten netto:

582,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6177

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

332 m²

Nutzfläche:

332 m²

Grundstücksfläche:

1.257 m²

Baujahr:

ca. 1996

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

78.20 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.16

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Zinshaus in Wildon – Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

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Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Energieeffizienz

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