NEU - Traumhaftes Wohnen: Stilvolle Villa mit Einliegerwohnung, Pool und Gartenparadies in Unter St. Veit
Beschreibung
Mit insgesamt 7 stilvoll gestalteten Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die aufwendige Renovierung im Jahr 2015 vereint gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort, wodurch eine zeitlose Eleganz entstanden ist.
Die Villa ist in eine Wohnebene und eine Schlafebene aufgeteilt.
Der Außenbereich besticht durch einen einladenden beheizbaren Pool und großzügige Terrassen, die einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die Klimaanlage im Inneren sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Eine eingebaute Alarmanlage bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Stellplatz direkt am Grundstück mit elektrischem Tor, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Diese Villa verkörpert nicht nur exklusiven Wohnstil, sondern auch die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung. Die Kombination aus zeitloser Architektur, großzügigem Raumangebot und der Option zur Erweiterung macht dieses Anwesen zu einer einzigartigen Immobilie im 13. Bezirk.
Zusätzlich hat die Villa eine Einliegerwohnung mit herrlichen Blick in den Garten zu bieten. Diese separat begehbare Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein behagliches Schlafzimmer. Hier ist jeder Raum durchdacht gestaltet und bietet höchsten Komfort für Ihre Gäste oder sogar die Möglichkeit zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit.
Der Keller beherbergt zudem eine praktische Waschküche, die den Alltag erleichtert, sowie einen Raum für einen potentiellen Wellnessbereich. Genießen Sie Entspannung pur in Ihrem eigenen Zuhause – hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen und sich etwas Gutes tun.
Mit der Kombination aus stilvoller Architektur, großzügigem Wohnraum und der Option zur Erweiterung präsentiert sich diese Villa als einzigartiges Gesamtpaket im 13. Bezirk. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und den Luxus dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung – hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Villa genießt eine erstklassige Lage in Unter St. Veit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Straßenbahn ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, und der nahegelegene Rote Berg verleiht der Umgebung eine malerische Atmosphäre. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Angesehene Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.480.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 15.157,48 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6960/161
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 254 m²
- Nutzfläche:
- 254 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.374 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1930
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Sicherheitskamera
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Sophie’s Real Estate GmbH
Sophie Weilguni
Geschäftsführerin
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