NEU - Toplage: zwei Zimmer + Küche, zentrumsnah, sanierungsbedürftig, 5. Liftstock, Nähe Linie 1 + 62 und U1-Taubstummengasse!
Beschreibung
Die freundliche Wohnung liegt im 5. Liftstock eines Hauses Baujahr ca. 1960.
Sie stammt aus einer Verlassenschaft und ist in sanierungsbedürftigem Zustand.
Dafür erhält man eine Wohnung in Toplage, nahe Zentrum und U-Bahn.
Es gibt 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein WC und einen Vorraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer. Alle anderen Räume sind zentral behgehbar.
Parkettböden, Fliesen.
Konvektorheizung.
Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet.
Gepflegtes Haus: kWh/m²a 90,3. Klasse D.
Betriebskosten inkl. Rücklage € 139,03.
Kellerabteil.
Sehr gute Lage: Nähe Wiedner Hauptstraße, zentrumsnah, nur etwa 7 min. zu Fuß zur U1 Taubstummengasse. Mit den Linien 1, 62 und Badner-Bahn (Station Johann Strauß Gasse) ist man in wenigen Minuten im Zentrum Wiens und bei der Oper. Bus 13A in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gute Gastronomie in der Umgebung.
Nicht weit zum Belvedere (joggen, erholen und spazieren).
Die Wohnung besticht durch die Lage im 5. Stock, die gute Raumaufteilung und die Zentrumnähe.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder Herrn Lesniewski: 0699/11306746.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Wiedner Hauptstraße, Linie 1 + 62 + Badnerbahn - Station Josef-Strauß-Gasse, U1-Taubstummerngasse, Belvedere, Zentrum
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 298.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 139,03 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.728,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6976
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55,07 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Heizofen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 90.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.88
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.12.2032
Immobilien Ribarits OG
Mag. Uta Ribarits
Staatl. geprüfte Immobilienmaklerin
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