Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit Parkblick
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock in einem gepflegten Altbauhaus, welches vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde.
Perfekte Raumaufteilung und Ausstattung:
- zentraler Vorraum mit Fenster
- Wohnzimmer mit integrierter moderner Küche mit sämtlichen Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Dunstanzug, Kühlschrank)
- hofseitiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
- vorbereitete Nische im Vorraum für Waschmaschine und Trockner
- Eichenholzparkett
- neue Gasbrennwerttherme
- im Zuge der kompletten Sanierung wurden sämtliche Fenster, Heizkörper, Elektroleitungen, Unterboden, Türen und vieles mehr erneuert
- elegante Glaselemente in den Türen und im Bad sorgen Tageslicht im Vorraum
- die gesamte Wohnung ist bereits mit geschmackvollen Beleuchtungskörpern ausgestattet
Zusätzliche Extras:
- Abstellraum neben der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
Diese Wohnung bietet mit Ihrer perfekten Raumaufteilung und den hohen Räumen und großen Fensterflächen mit Blick auf den Park ein perfektes Wohlfühlambiente. Durch die hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail , ist die Wohnung sofort bezugsfertig, ohne langes warten auf die neue Küche, die Lampenmontage ect.
Wohnen in Ottakring
Die Wohnung liegt in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die fußläufig erreichbare Thaliastraße und Ottakringer Straße bieten eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Eine ausgeprägte Infrastruktur ist selbstverständlich in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Öffentliche Anbindungen:
- Busse: 10A (ca. 2 Minuten Fußmarsch), 48A (ca. 3 Minuten Fußmarsch)
- Straßenbahnen: 44 (ca. 5 Minuten Fußmarsch), 46 (ca. 6 Minuten Fußmarsch)
- U-Bahn: U3 Station Ottakring (ca. 9 Minuten Fußmarsch)
- S-Bahnen: Ottakring (ca. 10 Minuten Fußmarsch)
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 240.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 81,18 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 97787
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 40 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 104.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.51
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.08.2033
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