Wohnen im Grünen! Geräumige rd. 45 m² große Eigentumswohnung in ruhiger Stadtrandlage! Einmalige Chance!
Beschreibung
Mitten im Grünen wartet diese preisgünstige rd. 45 m² große 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtrandlage auf Sie. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Raumaufteilung, welche Sie zum Staunen bringen wird. So verfügt diese Wohnung über einen geräumigen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Toliette.
Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt darüber hinaus über einen netten begrünten Innenhof.
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% d.KP. zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 2.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Wohnung liegt in Essling am Stadtrand Wiens. Die ruhige und vor allem grüne Lage lädt besonders zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mit der Buslinie 26A, die direkt vor der Wohnhausanlage hält, gelangt man innerhalb weniger Minuten bequem zur U2-Station Aspernstraße. Von dort ist eine direkte Verbindung in die Innenstadt gegeben. Diverse Nahversorger, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Stadteilen Essling oder Breitenlee.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 159.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 101,00 €
- Heizkosten netto:
- 51,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1138
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 44,87 m²
- Nutzfläche:
- 44,87 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 58.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.65
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.10.2024
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