NEU - Hervorragendes Neubauprojekt: Schilcherland mit Weitblick: Jetzt vormerken! Einzigartiges Refugium stilvoller Wohnkultur - Ihr neues Zuhause der Extraklasse! PROVISIONSFREI! Gleich anfragen!
Beschreibung
Top 16: Wohnfläche 65 m² inkl. 19 m² großem Südbalkon!
Dieses Wohnbauprojekt ist ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und nachhaltigem Lifestyle. Es ist ein Ort, an dem modernes Wohnen auf unvergleichliche Weise zum Ausdruck kommt. Ihre neue Wohnung ist eingebettet in einem kleinen & feinen Wohnbauprojekt mit einem integriertem Supermarkt, der Ihren Einkauf zum Kinderspiel macht.
Große Fenster lassen natürliches Licht in den Raum strömen und schaffen eine luftige und helle Atmosphäre. Genießen Sie helle Räume, eine offene Wohn-Ess-Küche und separate Bad- und WC-Bereiche mit Fenstern für optimale Belüftung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein überdachter Fahrradabstellplatz, ein Aufzug für barriefreien & altersgerechten Zugang, ein überdachter Parkplatz und PKW-Stellplätze im Freien machen das Leben hier komfortabel und praktisch. Das Projekt verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage, die Ihnen umweltfreundliche Energieversorgung bietet.
Das Beste daran? Diese fantastische Wohnung ist jetzt verfügbar - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
FACTS:
* Großzügiger Wohn-Essbereich als Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses mit einem besonderen Highlight: überdachter Balkon (ca. 19 m²), wo lauschige Sommerabende garantiert sind
* Geräumiger Vorraum als Entrée in Ihre neue Wohnung
* Ein Abstellraum als Schatzkammer für die Dinge des täglichen Lebens
* Bad mit Fenster, Dusche und WC
* Zweites Gäste-WC mit Fenster
* kompaktes Schlafzimmer als Ort für der Harmonie
* unverwechselbares Design mit Holzfassade in moderner Optik
* Extensiv begrünte Foliendächer
* barrierefrei Ausführung, sodass man das Gebäude in allen Alterslagen gut begehen kann
* Überdachter Fahrradabstellplatz
WOHNUNG TOP 16:
Vorraum
9,47
Abstellraum
3,25
WC
1,48
Badezimmer
6,68
Schlafzimmer
11,52
Wohnen/Essen/Kochen
32,96
Summe m²
65,36
GESAMTPROJEKTINFORMATIONEN:
* 18 Wohnungen zwischen 45 m² & 143 m² --> siehe Tabelle der verfügbaren Wohnungen
* Überdachte Parkplätze mit 27 PKW-Abstellplätzen
* 47 PKW-Abstellplätze im Freien
* Eigengärten zwischen 30 m² und 110 m²
* Supermarkt vor der Haustür
_Entdecken Sie weitere beeindruckende Wohneinheiten in diesem herausragenden Projekt! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung._
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Polizei 4.250m
Post 4.000m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 4.500m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
St. Stefan ob Stainz bietet eine malerische Umgebung mit einer grünen Landschaft und einem charmanten Dorfcharakter. Diese idyllische Lage ist wirklich gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Infrastruktur in St. Stefan ob Stainz ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und ein lebendiges Stadtzentrum, das alles bietet, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Gastronomie in der Umgebung ist vielfältig und abwechslungsreich, mit Restaurants, Cafés und Bars, die eine große Auswahl an regionalen und internationalen Küchen bieten. Familien mit Kindern werden die gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe zu schätzen wissen. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Weinberge. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Graz in kurzer Zeit erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit und Freizeitaktivitäten eröffnet. Insgesamt bietet St. Stefan ob Stainz eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer entspannten Lebensqualität.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 264345
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 19,01 m²
- Nutzfläche:
- 65,36 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.09.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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