NEU - TOP NEUBAUPROJEKT in gut angebundener Lage
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen.
Insgesamt umfasst die in der 2. Etage liegende Wohnung zwei Zimmer. Gegliedert ist die Wohnung in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche, ausgestattet mit einer Markenküche. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Das separate WC sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne sind vom zentral angelegten Vorraum begehbar. Des weiteren befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung.
Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS!
AUSSTATTUNG
* voll ausgestattete, moderne Küche
* hochwertiger Parkettboden
* Personenaufzug
* Einlagerungsraum
* Elektrisch bedienbare Außenjalousien
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- U-Bahnlinie U3 "Ottakring" in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- U-Bahnlinie U3 „Kendlgasse“ in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Straßenbahnlinie 10 und 46 sowie Bus 48A Station „Joachimsthalerplatz“ in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar
INFRASTRUKTUR
- Kindergarten/Fitnessstudio „Fitinn“/Parkhaus/Klinik Ottakring: in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Billa um die Ecke im Nebenhaus
- Hofer und Spar: ebenfalls in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
BEFRISTUNG: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
NEBENKOSTEN
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 925,00 €
- Betriebskosten netto:
- 107,48 €
- Umsatzsteuer:
- 84,09 €
- Kaution:
- 2.780,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 52199
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,08 m²
- Keller Fläche:
- 1,3 m²
- Wohnfläche:
- 51,18 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.14 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.11.2024
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