NEU - Unmittelbare Nähe zur Alten Donau !
Beschreibung
Baujahr ca. 1998
Beschreibung: 4. Stock mit Lift, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia.
Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert oder unmöbliert verkauft werden.
Keller: ca. 4,80 m²
Betriebskosten HV: monatlich ca. € 213,31.- inkl. Rücklage, BK, und USt.
Strom und Heizung - je nach Verbrauch
Heizung: Fernwärme, Fahrradabstellplatz und Waschküche im Haus vorhanden.
Lage: Nord-Ost Ausrichtung, nahe der Alten Donau, zwischen Donaupark und Wagramer Straße, hofseitig, Kindergarten in 1 Minute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung, Ärzte usw. alles zu Fuß erreichbar.
Parkplätze: öffentlich genügend vorhanden, Kurzparkzone,. Aktuell ist ein Garagenplatz vom jetzigen Eigentümer angemietet, monatlich derzeit ca. € 70.50.-
Kaufpreis: € 399.000.-
Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen unter 0676/ 325 26 42 oder per E-Mail unter d.brazda@immo.express zur Verfügung, Frau Brazda !
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100161471
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4,8 m²
- Wohnfläche:
- 66,71 m²
- Gesamtfläche:
- 66,71 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1998
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 39.98 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 39.98 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.16
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energieverbrauchsausweis
Ähnliche Objekte
€ 477.500
3
61.9m²
24.3m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Komfort und Nachhaltigkeit - Ihr Zuhause in "Josephine" beim Prater!
€ 540.000
3
76.8m²
8.4m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Erstbezug! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Floridsdorfer Aupark
€ 189.000
2
36.8m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
VIENNA CALLING!! | Imperiales Erbe trifft moderne Architektur
€ 295.000
2
89m²
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien
#SQ - SANIERTE - 2 ZIMMER - GARTEN - ALTBAUWOHNUNG IN U-BAHN NÄHE
€ 2.690.000
4
185m²
Wohnung zum Kauf in 1060 Wien
Sophisticated and fancy apartment with a large terrace near Haus Des Meeres
€ 227.000
2
39.7m²
Wohnung zum Kauf in 1090 Wien
U4&U6 ums Eck - FRÜHLINGSAKTION - beide Wohnungen direkt nebeneinander - perfekte Raumaufteilung - hauseigene Tiefgarage !
€ 324.000