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NEU - +TOP AUSSTATUNG+ EIGENER GARTEN 30m2+ BARRIEREFREI + EIGENE TERRASSE 13m2 + GRENZE ZUM 17. BEZIRK ++

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 167.000 € / Objektnummer: 64302 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

++EIGENER GARTEN + BARRIEREFREI + WARMWASSER ZENTRALE PHOTOVOLTAIK + EIGENE TERRASSE + IM HERZEN VOM 16. BEZIRK + Zum Verkauf gelangt diese BARRIEREFREIE, lichtdurchflutete und top sanierte 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks, an der Grenze zum 17. Gemeindebezirk mit eigenem Garten Terrasse welche mit Sichtschutzzaun ausgestattet ist und somit angenehme Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet: + Wohn/Essküche und offener Vorraum 27,10m² + Badezimmer mit Toilette und WMAnschluss 2,95m² __________________________________________________________ gesamt 30,06m² + Terrasse 12,97m² + Garten 30,00m² __________________________________________________________ AUSTATTUNG: + Barrierefrei + Erstbezug + Sicherheitstür + Sprechanlage mit Videoüberwachung + mit Dielenfußboden ausgestattet + Fußbodenheizung + Keller 1,6m² + Lift + 3-fach verglaste Fenster + Das Gebäude (Wohnhaus, Stiege, Keller,) ist mit Bewegungsmelder fürs Licht ausgestattet. + Es gibt eine Photovoltaikanlage die fast das ganze Gebäude mit Warmwasser versorgt. LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen gebrauch (Supermarkt, Bank, Post, Schule, etc..) Die UBahn Station U3 Ottakring ist fußläufig ca. 900 Meter entfernt sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 10A. Kaufpreis: € 167.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei Betriebskosten und Reparaturrücklage inkl. MwSt. sind ca. € 170,- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Preisdetails

Kaufpreis:
167.000,00 €
Betriebskosten netto:
173,47 €

Fakten

Objektnummer:
64302
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,6 m²
Wohnfläche:
40 m²
Gartenfläche:
30 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1916
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
31.80 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Snezana Benes

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Snezana Benes

office@direktfinanzimmo.at
office@direktfinanzimmo.at
+43 699 11 608 706
+43/1/81 00 733 / +43 1 810 07 33

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