NEU - Top Smartwohnung - 700 m vom YPPENPLATZ
Beschreibung
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnbereich, der dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und somit ein äußerst freundliches Ambiente schafft. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Essbereich, ein Bett und Einbauschränke. Die bereits vorhandene, ausgestattete Küche bietet genügend Stauraum und ist mit Elektrogeräten versehen, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Weiters haben Sie in diesem Objekt einen großen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss, wo auch Reinigungsuntensilien Platz finden.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit im Herzen von Wien. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die U-Bahn U6 Josefstädter Straße in 10 Minuten Gehdistanz und die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt Wiens.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Ob ein Arztbesuch, der Gang zur Apotheke oder ein Einkauf im Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da es in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und eine Höhere Schule gibt. Für Shoppingausflüge bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Friedrich-Kaiser-Gasse im 16. Wiener Gemeindebezirk, nur 10 Gehminuten von der U6 Station Josefstädter Straße entfernt. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistationen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 117.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 85,67 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/157
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 32,95 m²
- Nutzfläche:
- 32,95 m²
- Zimmer:
- 1,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1921
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 177.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.66
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.11.2029
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