NEU - Top 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garagenplatz
Beschreibung
Angeboten wird eine im ruhigen, grünen 18. Bezirk gelegene ca. 93,5m² große Eigentumswohnung, mit einer ca. 18 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse und einem großzügigen Tiefgaragenplatz, Keller und ca.100 m² Garten.
Die Lage ist als erstklassig zu bezeichnen, keine Hochhäuser, Villenviertel, üppige Vegetation, Ruhelage. Wunderbarer Balkon!
Die genannte Wohnung liegt im ersten Stock. Die Ausrichtung ist NORD-SÜD, das bedeutet südseitig hell und ganztägig Sonne, nordseitig - im Schlafzimmer keinen Sonneneinfall! Sehr ideale wohnliche - klimatische Bedingungen!
Die Wohnung teilt sich auf in:
* Ein Wohnzimmer
* Küche und Esszimmer
* Zwei Schlafzimmer
* Bad und WC,
* Abstellraum für Waschmaschine und Trockner ca. 1 m²
* Eine wunderbare Süd-Terrasse ca. 18 m², die eine Erweiterung des Wohnraumes darstellt.
* Vorzimmer
* Raumhöhe 2.70 m
Die Wohnung wurde auf den Letztstand der Technik generalsaniert. Tuto completti. Alle Anschlüsse für die Küche wurden vorbereitet. Im gesamten Wohnbereich ist ein neuer Parkettboden. Teilweise die Durchgänge erweitert. Das Bad und WC wurden entkernt und neu verfliest. Sicherheitseingangstür.
Die Beheizung und das Warmwasser übernehmen eine neue Gastherme.
Nähere Auskünfte bei einer Besichtigung!
Es gibt in dieser wunderbaren grünen Gegend sehr wenige Kaufgelegenheiten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zwischen Pötzleinsdorferstraße und Krottenbachstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 660.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.058,82 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1613
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 93,5 m²
- Gartenfläche:
- 100 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1966
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Garage
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.46
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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