NEU - Tolles Investment! Exklusives Zinshaus mit 4,6 % Rendite und viel Potenzial in Wildon: 8 Wohnungen, 2 Garagen und 6 Carports - Top Vermietungsstand! Gleich anfragen und Termin vereinbaren!
Beschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investment in die Zukunft! Dieses Zinshaus, gelegen in der begehrten Marktgemeinde Wildon, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem lukrativen und langfristigen Projekt sind.
Lage:
Das Zinshaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.698 m² in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wildon. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Angebot äußerst attraktiv.
Ausstattung und Highlights:
* Das Zinshaus besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten mit Größen zwischen 24,5 m² und 85 m², die vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse bieten.
* Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet modernen Komfort sowie eine gemütliche Atmosphäre.
* Die Liegenschaft verfügt über 2 Garagen und 6 Carports, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner bieten. Weiters stehen 5 nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung.
* Die Widmung des Grundstücks ermöglicht eine vielseitige Nutzung mit einer Widmung von WA 0,2 - 1,0, was attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Projekte bietet.
Investitionspotenzial:
Dieses Zinshaus bietet nicht nur eine solide Rendite in Höhe von ca. 4,6 % als langfristige Investition, sondern auch die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung und Wertsteigerung. Mit der Option zur Erweiterung oder Neugestaltung gemäß der Widmungsvorgaben können Sie das volle Potenzial dieses Anwesens ausschöpfen und langfristige Erfolge erzielen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein vielversprechendes Investment in Wildon zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
_Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch!_
_www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 3.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Alles was man für das täglichen Leben braucht, befindet sich auch im weiteren Umkreis der Immobilie. So sind der Supermarkt „Spar“, die Volksschule, die Sparkasse sowie auch der Bahnhof in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist der Wildoner Hauptplatz nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Auto gelangt man in unter 20 min nach Graz, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 min. Auch der Murradweg, führt nur wenige Meter neben der Liegenschaft vorbei. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine tolle Infrastruktur sowie außerordentliches Wertsteigerungspotential.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 790.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264511
- Objekttyp:
- Investment
- Wohnfläche:
- 411,32 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.698 m²
- Baujahr:
- 1989
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 152.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.61
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.01.2032
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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