NEU - Terrassenwohnung mit Traumaussicht und viel Platz Nähe American International School
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Miethaus mit nur 4 Wohnungen und geht über die gesamte Etage. Die Lage ist absolut ruhig am Ende einer Sackgasse, dennoch mit öffentlicher Verkehrsanbindung.
Die große Küche ist neuwertig. Es gibt 3 Schlafzimmer, eines neben dem Wohnraum mit Blick zum Park, mit großem ensuite Bad, Badewanne, Dusche, WC, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit extra Platz für einen Schrankraum. Das zweite Bad ist ein Duschbad mit WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Abtrennung eines weiteren Zimmers in dem übergroßen Wohnraum wäre möglich um ein 4. Schlafzimmer zu schaffen.
Die Wohnung ist langfristig zu mieten!
Es gibt eine Hauszentralheizung, die Heizkosten betragen derzeit ca. € 250,- pro Monat.
Ein Garagenplatz im Haus für € 90 plus 20% USt steht ebenfalls zur Verfügung
Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte Frau Tuchmann unter 0664 1003247 oder Frau Hörhager unter 0664 3352475
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 2.750m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.750m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.250m
U-Bahn 3.000m
Bahnhof 2.750m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.707,76 €
- Betriebskosten netto:
- 421,60 €
- Heizkosten netto:
- 302,60 €
- Umsatzsteuer:
- 246,16 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 103547
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 170 m²
- Nutzfläche:
- 185 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 92.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.20
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.01.2034
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