TELFS - Bungalow mit Garten, Pergola, Keller und Garage
Beschreibung
Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 133 qm bietet viel Platz zum Wohnen. Aufgeteilt ist die Wohnfläche in 3 Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum/Büro, Wohnzimmer/Stube, WC und Bad, Flur und Garderobe. Im Keller befinden sich verschiedene Räumlichkeiten wie ein Kartoffelkeller, Stauraum, WC (siehe Grundriss) sowie der Heizraum. Der Keller ist über die innenliegende gewendelte Treppe zu erreichen. Weiter besteht die Möglichkeit den Keller über eine Außentreppe (nordseitig) im Freien zu erreichen. Der Dachboden ist ein Kaltdachboden mit verlegter Dämmung. Der Garten ist nach 3 Seiten (Norden-Westen-Süden) ausgerichtet. Eine überdachte Pergola mit ca. 11 qm befindet sich im nord-westlichen Teil des Gartens und lädt zum Verweilen und Grillen ein. Die zum Haus parifizierte Gartenfläche beträgt ca. 388 qm.
Garage: Die Garagen sind vorgelagert und schließen südlich an der Straße an. Der Garagenabstellplatz Nr. 1 mit ca. 17,88 qm ist mit einem elektrischen Garagentor versehen.
Bau: Fundamente: Stampfbeton, Kellermauerwerk: Beton-Hohlblocksteine, Mauern: Ytong-Ziegel 30cm, Zwischenwände 10cm, Das Dach ist ein Satteldach und mit Welleternit gedeckt. Innen: Im Inneren wurde viel mit Holz gearbeitet. Verschiedene Holz Vertäfelungen befinden sich im Haus.
Eckdaten:
* Teilmöbliert/möbliert
* TV Anschluss (Kabel)
* Verdunkelung über außenliegende Rollos (ausgenommen: Bad, WC, Garderobe)
* Boden: Im Eingangsbereich und Bad Fliesen, in den restlichen Räumen PVC/Parkett/Teppich. Im Keller: Gussasphalt.
* Waschmaschinenanschluss/Warmwasserboiler: im Waschraum im Untergeschoss
* Heizung: Zentrale Ölheizung im Keller für alle 3 Wohneinheiten 1993; gemauerter Kachelofen
* Gepflegter Garten/Terrassenfläche: Garten nach Nord-West-Süden sowie Pergola mit Sitzgelegenheit
* Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung (2 fach verglast)
* Elektrik: Kein FI Schutzschalter, 2 polig, dem damaligen Standard entsprechend
* Keller mit ca. 90,29 qm (laut Parifizierung)
* Immobilie im gebrauchten aber gepflegten Zustand
Eine wunderbare Möglichkeit sich sein eigenes neues zu Hause zu schaffen. Schauen Sie sich gerne den Videorundgang auf unserem Youtubekanal an und fragen das Expose gleich an!
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 9.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In Telfs, im Stadtteil Unterbirkenberg, befindet sich dieses Haus, ruhig gelegen. Im Norden und Osten, schließt naturbelassende Waldfläche, Freiland, an. Die Nachbarschaft ist mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Autobahnauffahrt Telfs Ost befindet sich ca. 1km entfernt. Nach Innsbruck sind es ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, der Bahnhof befindet sich ca. 2km entfernt. Die Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (M-Preis ca. 300m), Metzgerei, Bäcker innerhalb 1km. Ein Fitnessstudio befindet sich in Laufweite. Das Skigebiet Seefeld befindet sich ca. 13 km entfernt. Telfs hat ein eigenes Hallenbad sowie eine entsprechende Sportanlage (Tennis, Klettern und vieles mehr). Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.122,86 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 935
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 90,29 m²
- Nutzfläche:
- 133,16 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1973
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Garage
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 224.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.43
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.03.2034
SE7EN Immobilien GmbH
Gerd Reisigl
Geschäftsführer
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