SUPER LAGE! Helle Büro- oder Ordinationsflächen inkl. Klimaanlage, Glasfaseranschluss + BALKON in den INNENHOF! Tiefgaragenplätze vorhanden!! TOP-SICHTBARKEIT!
Beschreibung
DIESE BÜROFLÄCHEN ÜBERZEUGEN DURCH DIE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND DIE PROMINENTE LAGE GEGENÜBER DEM MESSEZENTRUM. FÜR DEN EXTRA KOMFORT IST DURCH DEN HOFSEITIGEN BALKON, DEN GLASFASERANSCHLUSS SOWIE AUSREICHEND TIEFGARAGENPLÄTZE GESORGT.
FAKTEN:
* Verfügbare Büro- oder Ordinationsflächen aktuell 354m², aufgeteilt auf:
* ca. 113 m² im 1. OG plus
* ca. 241 m² im 2. OG
* Netto-Hauptmietzins: netto € 12,00/m² bzw. netto € 4.248,00 für die gesamte Bürofläche zzgl. 20% USt
* Betriebskosten: € 2,60 pro m² zzgl. 20% USt
* Tiefgaragenplätze: € 80,00 zzgl. USt
HIGHLIGHTS:
* Helle und hohe Büroräume
* TOP-Infrastruktur
* High-Speed Glasfaseranschluss
* Klimaanlage
* Barrierefrei
* Provisionsfrei für den Mieter
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Büroflächen befinden sich in einer äußerst beliebten, zentralen Lagen in Graz. Ihre Kundinnen gelangen über die Conrad von Hötzendorf-Straße bequem mit dem Auto oder über die Haltestelle "Jakomingürtel" mit dem Bus bzw. der Straßenbahn zu Ihnen. Von hieraus erreichen Ihre Mitarbeiterinnen die Eisperle, das Tagungshotel "Best Western" sowie die Messe fußläufig. Darüber hinaus ist der Autobahnknoten "Graz-West" in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 5.248,40 €
- Betriebskosten netto:
- 920,40 €
- Umsatzsteuer:
- 1.033,68 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
Fakten
- Objektnummer:
- 260976
- Nutzfläche:
- 354 m²
- Bürofläche:
- 354 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Fernwärme
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bernd Weber
Immobilienvermittlung & Investments
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