Super Innenstadtlage! Feine Altbauwohnung! Beste öffentliche Anbindung!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Feuerbachgasse 25, 8020 Graz! Diese sanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hier sind die unschlagbaren Highlights:
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Historischer Charme: Die Wohnung besticht durch den einzigartigen Charakter eines Altbauhauses, mit stilvollen Details, hohen Decken und einem Hauch von Nostalgie.
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Moderne Sanierung: Durch eine hochwertige Sanierung wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht, wobei Wert auf zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz gelegt wurde.
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Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in jedem Raum.
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Kleine Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine charmante kleine Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können – perfekt für entspannte Momente.
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Modernes Badezimmer und Küche: Die sanierten Einrichtungen im Bad und in der Küche bieten modernen Komfort und praktische Nutzung.
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Zentrale Lage: Hier genießen Sie die zentral Lage, mit erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants.
Diese Altbauwohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine Oase der Behaglichkeit und der zeitlosen Eleganz. Sichern Sie sich jetzt Ihre persönliche Wohlfühloase in Graz!
Sie sind von dieser Wohnung begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Am Puls der Innenstadtlage! Diese beeindruckende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumslage Nähe dem Bad zur Sonne! Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch die Straßenbahn und der Bus befinden sich in direkter Umgebung. Genießen Sie die zentrale Lage, stilvolles Ambiente und private Entspannungsmomente auf Ihrer eigenen Terrasse.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 788,00 €
- Betriebskosten netto:
- 130,00 €
- Preisinfos:
- Miete inklusive Betriebskosten!
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 263437
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Nutzfläche:
- 65 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2016
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 32.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.78
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bernd Weber
Immobilienvermittlung & Investments
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