NEU - Stilaltbauwohnung in Bestlage der Wiedner Hauptstraße - Perfekt für Wohngemeinschaften!
Beschreibung
Highlights:
* Hochwertige Ausstattung für ultimativen Wohngenuss.
* Helle und sonnige Räumlichkeiten.
* Große Küche, ideal für kulinarische Abenteuer.
* Geräumiges Wohnzimmer für gesellige Stunden.
* Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte.
* Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
* Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung:
* Eine schöne, vollständig eingerichtete Küche mit Mikrowelle, Geschirrspüler und weiteren Annehmlichkeiten.
* Gute Fenster für optimale Lichtverhältnisse.
* Parkett- und Fliesenböden für ein stilvolles Ambiente.
* Großzügige Raumhöhe von ca. 3,60 m für ein luftiges Wohngefühl.
* Bequemer Personenaufzug für einfaches Erreichen Ihrer Wohnung.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum:
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
* Fahrradabstellraum für sichere Aufbewahrung.
* Lift für barrierefreien Zugang.
Besonderheiten:
Nicht zu vergessen ist der außergewöhnlich gute Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses.
Fazit:
Eine Beschreibung kann die Einzigartigkeit dieser Immobilie nicht vollständig erfassen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für alle weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an Frau Natalya Klein unter der Telefonnummer 0664 243 0107 oder per E-Mail: n.klein@alon-immobilien.at wenden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) beantworten dürfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an der renommierten Wiedner Hauptstraße, welche sich in einer äußerst zentralen Lage an der Grenze zwischen dem 4. und 5. Wiener Gemeindebezirk befindet. Hier finden Sie eine Fülle von Infrastruktureinrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage noch attraktiver: Die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn halten an der Station Laurenzgasse, welche sich in geringer Entfernung befindet. Für Reisende mit der Südbahn stehen die Stationen Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die nächste U-Bahn-Station, U1 Hauptbahnhof, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Anbindung mit dem Auto: Für Autofahrer bietet die Lage eine bequeme Anbindung: Über den Gürtel gelangen Sie schnell zur Autobahn A23. Richtung Süden führt die Triesterstraße zur Autobahn A2. Fazit: Die Lage an der Wiedner Hauptstraße bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Alle Annehmlichkeiten der Stadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind bequem zu erreichen, was Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.289,00 €
- Betriebskosten netto:
- 109,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 422
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 85 m²
- Nutzfläche:
- 85 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- WG geeignet
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