NEU - Stilaltbau Büro, schön renoviert, in Toplage
Beschreibung
Im 2. Stock eines Gründerzeithauses liegt dieses helle ca. 125m² große Stilaltbau Büro.
Raumaufteilung wie folgt:
großzügiges Vorzimmer, 3 schöne große Büroräume, 2 kleinere Büroräume ausgestattet mit Eichen Fischgratparketten
praktische Teeküche zum Innenhof, WC extra, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum,
Durch teilweisen Einbau von abgehängten Decken findet sich auch hier zusätzlicher Stauraum.
Alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern/ Innenbeschattung ausgestattet, Querlüften möglich.
Barrierefreier Lift vorhanden (Nutzung gegen Entgelt in die Liftgemeinschaft möglich)
Vermietung vorerst auf 5 Jahre, mit Möglichkeit auf Verlängerung .
Hat die Immobilie ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
City Nähe, perfekte Verkehrsanbindung durch U-Bahnen U4/U2, Badener Bahn, Strassenbahnlinien 62, 1 Ringlinien. Innenstadt fußläufig erreichbar. Zahlreiche Lokale finden sich unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte es täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.800,00 €
- Betriebskosten netto:
- 238,45 €
- Miete/m² netto:
- 12,49 €
- Kaution:
- 10.800,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 6.480,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7603/57
- Bürofläche:
- 125 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Etagenheizung
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