Top - Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben - Bietet stabile Werte für Generationen - Investment zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 515.000 €

NEU - Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben - Bietet stabile Werte für Generationen

Investment zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 515.000 € / Objektnummer: 7108 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Ein steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben bietet stabile Werte für Generationen Bei einem Bauherrenmodell erwirbt einer oder mehrere Investoren gemeinsam eine Liegenschaft. Sind es mehrere Investoren, schließen sich diese zu einer Eigentümergeminscahft zusammen. In Folge wird die Liegenschaft umfassend saniert und danach lanngfristig vermietet. Für das Sanierungsdarlehen erhält man einen 45% Annuitätenzuschuss. Die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit beträgt nur 15 Jahre und die Unternehmereigenschaft brechtigt zum Vorsteuerabzug. Somit können Sie steuersparend ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen, dass durch die Grundbucheintragung abgesichert ist. Angeboten wird eine Liegenschaft in zentraler Lage in Leoben mit der Projektierung für ein großes Bauherrenmodell. Vorteile für Investoren: - 45% Annuitätenzuschuss - nicht rückzahlbar - steuerlich begünstigte Abschreibung auf 15 Jahren - Entstehungskosten sofort absetzbar - Kaum Mietausfälle, da geförderte Mieten Das Projekt eignet sich ideal zur Steuerminimierung. Bewilligt sind 10 Wohneinheiten zwischen 36 und 71 m². Für das Projekt liegen eine Baubewilligung und eine positive Wohnbautischbegutachtung für eine umfassende Sanierung vor. Für das große Bauherrenmodell gibt es eine steuerliche Berechnung durch THT Graz. Es gibt die Statik, Polierpläne, Bauphysik, Elektro- und Haustechnikplanungen samt Ausschreibungen. Ein Teil des Treppen-/ bzw. Liftturmes ist bereits errichtet, ebenso die Außenanlagen, da diese im Zuge der TG-Erweiterung hergestellt wurden. Der Hauptplatz ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die für die Wohnungen erforderlichen Parkplätze (zumindest 6) können zusätzlich zum Preis von je € 25.000,— netto erworben werden. Es ist aber auch möglich, diese vom Verkäufer anzumieten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

515.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

7108

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

532 m²

Nutzfläche:

623 m²

Grundstücksfläche:

345 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

53.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.01

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 93m² Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 158.000 €

€ 158.000

93m²

Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben

3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon | Parkplatz | Gartenanteil | IMS IMMOBILIEN KG | Leoben-Göss

6 Zimmer 132.5m² Haus zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 289.000 €

€ 289.000

132.5m²

Haus zum Kauf in 8700 Leoben

Einfamilienhaus mit Gartengrund und Garage in Aussichtslage| Leoben-Donawitz | IMS Immobilien KG

3 Zimmer 74.5m² Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 139.000 €

€ 139.000

74.5m²

4.9m²

Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben

Renovierte 3-Zimmer-Traumwohnung in Leoben-Hinterberg mit sonniger Süd-Loggia und KFZ-Abstellplatz !

Lager zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 759.000 €

€ 759.000

Lager zum Kauf in 8700 Leoben

Vollvermietetes Gewerbeobjekt | Zentrumslage | Leoben | IMS Immobilien KG

2 Zimmer 71.9m² Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 89.000 €

€ 89.000

71.9m²

Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben

2-Zimmer-Eigentumswohnung | Nähe Zentrum Leoben | IMS IMMOBILIEN KG

5 Zimmer 125m² Haus zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 349.900 €

€ 349.900

125m²

Haus zum Kauf in 8700 Leoben

Preisänderung Saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück | mit Terrasse | Leoben-Donawitz | IMS Immobilien KG

1,5 Zimmer 37.1m² Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 58.900 €

€ 58.900

1,5

37.1m²

Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben

1,5-Zimmer Eigentumswohnung / Mansardenwohnung / IMS IMMOBILIEN KG Leoben

€ 48.900

39.4m²

NEU - Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben - Bietet stabile Werte für Generationen

Seite teilen

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX Classic in Graz

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben

3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon | Parkplatz | Gartenanteil | IMS IMMOBILIEN KG | Leoben-Göss

Haus zum Kauf in 8700 Leoben

Einfamilienhaus mit Gartengrund und Garage in Aussichtslage| Leoben-Donawitz | IMS Immobilien KG

Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben

Renovierte 3-Zimmer-Traumwohnung in Leoben-Hinterberg mit sonniger Süd-Loggia und KFZ-Abstellplatz !

Lager zum Kauf in 8700 Leoben

Vollvermietetes Gewerbeobjekt | Zentrumslage | Leoben | IMS Immobilien KG

Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben

2-Zimmer-Eigentumswohnung | Nähe Zentrum Leoben | IMS IMMOBILIEN KG

Haus zum Kauf in 8700 Leoben

Preisänderung Saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück | mit Terrasse | Leoben-Donawitz | IMS Immobilien KG

Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben

1,5-Zimmer Eigentumswohnung / Mansardenwohnung / IMS IMMOBILIEN KG Leoben

Wohnung zum Kauf in 8700 Leoben

1-Zimmer-Eigentumswohnung | Anlageobjekt | Nähe Zentrum Leoben | IMS IMMOBILIEN KG