NEU - Renovierte 3-Zimmer-Traumwohnung in Leoben-Hinterberg mit sonniger Süd-Loggia und KFZ-Abstellplatz !
Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den atemberaubenden Fernblick, den Sie von der Loggia aus genießen können. Diese lädt an sonnigen Tagen dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder morgens bei einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten.
Die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu zaubern und die Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=87,3 kWh/m²a; fGEE=1,53) sorgt zu jeder Jahreszeit für wohlige Wärme. Der Südbalkon bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Auch die getrennte Toilette ist ein weiterer Pluspunkt, der für Ihre Bequemlichkeit sorgt. Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Parkplatz zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über lästige Parkplatzsuche machen müssen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Leoben und Umgebung schnell und unkompliziert. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt und eine Schule, falls Sie Kinder haben oder planen, welche zu bekommen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in Leoben präsentieren zu dürfen und sind uns sicher, dass Sie sich hier direkt heimisch fühlen werden. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zum unschlagbaren Preis von 139.000,00 €. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bei Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 2.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 500m
Polizei 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 4.000m
Flughafen 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in der Stadt Leoben-Hinterberg im Bundesland Steiermark. Sie liegt in der Nähe der Fa. AT&S und ist somit ideal für Mitarbeiter dieser Firma geeignet. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht erhält. In unmittelbarer Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Schule, eine Post und eine Bushaltestelle. Dadurch ist eine gute Infrastruktur gegeben und die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 139.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.866,02 €
- Betriebskosten netto:
- 153,80 €
- Heizkosten netto:
- 59,01 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7134/365
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 74,49 m²
- Loggia Fläche:
- 4,87 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1974
- Letzte Sanierung:
- 2021
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- HWB:
- 87.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.53
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.11.2029
ERA Pretterhofer Immobilien
Walter Pretterhofer
Geschäftsführer
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