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Einzigartiges Mietzinshaus mit bereits begründetem Wohnungseigentum im Herzen Leobens | 22 Einheiten | IMS Immobilien KG

Investment zum Kauf in 8700 Leoben - Kaufpreis: 850.000 € / Objektnummer: 5036 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Ein außergewöhnliches Angebot im Herzen von Leoben. Zum Verkauf gelangen 724/840- Anteile dieses gemischt genützten Mietzinshauses. Das Objekt bietet vielfältige Wohneinheiten von 17 bis 119 m², von kompakten Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die einen schönen Blick auf das Leobener Wahrzeichen und die Mur erlauben, sowie Klimatisierung. Die zentrale Lage des Mietzinshauses erlaubt eine fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Nah-und-Fernverkehrsanbindungen. Das Objekt bietet derzeit eine Nettomieteinnahme von € 3530,- monatlich, wobei sich die größten Einheiten derzeit in eigentümerseitiger Eigennutzung befinden und daher keine Mieterträge generieren. Es besteht also wesentliches Potenzial zur Ertragssteigerung. Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Interesse am Verkauf einzelner Wohnungen oder sonstiger Räumlichkeiten besteht. Weitere relevanten Informationen: Das Objekt wird derzeit mit 2 Zentralheizungen (Pellets-Biomasse / Öl) beheizt. Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 267.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
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Preisdetails

Kaufpreis:
850.000,00 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
5036
Objekttyp:
Investment
Wohnfläche:
746,14 m²
Nutzfläche:
975 m²
Grundstücksfläche:
735 m²
Baujahr:
ca. 1901
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Energieeffizienz

Klasse HWB:
G
fGEE:
2.77
Klasse fGEE:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Dominik Wechselberger

IMS Immobilien KG

Dominik Wechselberger

wbi@ims-international.at
wechselberger@ims-international.at
+43 699 12 29 575 4

Virtuelle Tour

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