Stegersbach: Idyllisches Massiv-Lehmhaus nähe Golfplatz!
Beschreibung
BJ 1902, teilweise im Lehmbau errichtet, bietet das Haus alle Vorteile dieser wieder entdeckten Bauweise, welche nicht nur die Feuchtigkeit auf ein für die Gesundheit optimales Klima reguliert, sondern auch vor Strahlung schützt.
Bis 2020 wurde das Haus liebevoll ausgebaut und saniert. Auf ca. 100m² befinden sich: Wohnküche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Kabinett, zwei Toiletten, Badezimmer. Das OG wurde, ebenfalls mit neuen Fenstern, für den Ausbau vorbereitet. Zusätzlich gibt es noch einen sehr großen Lagerraum (Speis, Abstell- oder Bastelraum), Garage, großen Holzschuppen mit Werkbank samt Zubehör, sowie ein großer Dachboden über der Garage (viel Stauraum) und eine Toilette beim Außenbereich.
Mehrere gemütliche Sitzecken sowie ein traumhaftes Pavillon (Salettl) laden zum Verweilen ein, bzw. bieten eine wunderbare Workation fürs Homeoffice. Der Garten und die großen Grünflächen sind ideal um sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen, gegossen wird mit dem Wasser aus dem Brunnen. Heizung: Gas-Zentralheizung und Holz. Der eigene Wald bietet genügend Holz um alternativ zu heizen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
ruhig
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 16515
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 100 m²
- Grundstücksfläche:
- 960 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1902
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Möbliert
- Garage
- Zentralheizung
- Heizofen
Energieeffizienz
- HWB:
- 222.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.26
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.09.2033
z-immobilien gmbh
Sofia Six
Diplomierte Immobilienmaklerin
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