Firmenstandort im Zentrum von Stegersbach!
Beschreibung
Zum Verkauf in Stegersbach kommt ein echter Immobilien-Hit, eine Rarität, wie sie nur ganz selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist - ein topsaniertes Stadthaus mit zwei Wohnungen und einem Geschäftslokal in zentraler Bestlage!
Die Marktgemeinde hat ca. 2.671 Einwohner und bietet eine exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bundeshandelsakademie- und schule, Supermärkten, Bank, Apotheke, Ärzten und zahlreichen und vor allem namhaften Gastronomie- und Beherbergungsbetrieben.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt im Ortszentrum und zeichnet sich neben den bereits erwähnten Punkten vor allem durch folgende weitere Qualitätsparameter aus:
* Generalsanierung 2022 abgeschlossen
* drei Einheiten:
* Top 1 (56m² zzgl. Balkon): Netto-Mietertrag: € 415,- (Hauptmietzins) befristet vermietet
* Top 2 (76m² zzgl. Balkon): Netto-Mietertrag: € 532,- (Hauptmietzins) befristet vermietet
* Geschäftslokal (137m²): frei und bereit für einen neuen Firmenstandort
* jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Balkon
* 3 KFZ-Stellplätze direkt beim Grundstück vorhanden
Heizung und Warmwasser werden über hochwertige Gas-Brennwertthermen bereitgestellt.
Die genauen Raumaufteilungen können den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden.
Der Kaufpreis beträgt € 398.000,- zzgl. 20% MwSt.
Nützen Sie die Gelegenheit ein leistbares Haus in Toplage in einem der bekanntesten Tourismus- und Genussorte im steirisch-burgenländischen Thermenland zur kaufen.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Markus Kappel unter der Handynummer 0676/898 301 900 [tel:0676898301900] oder markus.kappel@wohn3.at für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at]
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 398.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 6381
- Objekttyp:
- Investment
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 8,65 m²
- Wohnfläche:
- 269 m²
- Nutzfläche:
- 269 m²
- Lagerfläche:
- 14,4 m²
- Gesamtfläche:
- 269 m²
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Außenparkplatz
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.84
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.03.2031
Wohn3 Team GmbH
Markus Kappel
Geschäftsführer
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