Top - +STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+ - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 166.000 €

NEU - +STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 166.000 € / Objektnummer: 4583300 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

+Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien+ In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine hofseitige Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 42,5m2 seine neuen Eigentümer. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: (siehe Plan) Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafkabinett Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette Abstellraum und Schrankraum Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Haus-Gaszentralheizung, die nach Nutzflächenschlüssel abgerechnet werden. Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Isolierglasfenster Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und dem Wienerwaldgebiet. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 48A Straßenbahnlinien: 9,46 U3 Ottakring (ca. 15min entfernt) U6 Thalistraße (ca. 10 min entfernt) Auf dem Punkt gebracht: Die Wohnung bietet durch Ihre gute Raumaufteilung in Kombination mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Gelegenheit eine Wohnung zu erwerben. Aufgrund einer Wohnbauförderung/Förderrichtlinie kommt bei einer etwaigen Vermietung der angemessene Mietzins inklusive Befristungsabschlag bei einer befristeten Vermietung zur Geltung. Konditionen: Begehrter Kaufpreis 166.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 275,33Euro (Betriebskosten, Heizkosten, Lift, Warmwasserkosten sowie Reparaturrläge) Die derzeitige Reparaturrücklage des Hauses mit Stand Februar 2024 laut HV: ca.5700 Euro Laut Hausverwaltung sind derzeit keine Instandhaltungen geplant bzw. notwendig. Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Rechtsanwalt/Notar 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung näher bringen zu können. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at

Heizwärmebedarf: 98,1 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,59

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

166.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4583300

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

42,5 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1975

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Kabel/Satelliten-TV

Fahrradraum

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

98.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.59

Ähnliche Objekte

1 Zimmer 19.4m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 139.000 €

€ 139.000

19.4m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Hochwertig sanierte Altbauwohnung in generalsaniertem Jahrhundertwendealtbau

€ 119.000

35.4m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

35M2 UNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER ALBRECHTSKREITHGASSE- NÄHE KONGREßBAD, 1160 WIEN

€ 105.000

28.1m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Singlewohnung in Wien - S-Bahn Nähe - 3 WE verfügbar

€ 139.000

Neu

30.3m²

7.1m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Charmante 1-Zimmer Altbauwohnung in Hofruhelage - Bahnhof Hernals in der Nähe

€ 119.500

30.9m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

4 Wohneinheiten einzeln oder im Paket - Nähe Lugner City/U6 Burggasse-Stadthalle

€ 99.000

Neu

32m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Gute Lage - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potential für ihre Ideen - Bahnhof Hernals in der Nähe

€ 145.000

32.1m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Die perfekte Kleinwohnung + Erstbezug nach Sanierung + Wunderschönes Altbauhaus + Perfekte Anbindung und Infrastruktur! Worauf warten Sie noch?

€ 99.000

100m²

NEU - +STARTER+PENDLERWOHNUNG+ 42,5m2-2-ZIMMERWOHNUNG-KOPPSTRAßE,1160 WIEN+

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Hochwertig sanierte Altbauwohnung in generalsaniertem Jahrhundertwendealtbau

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

35M2 UNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER ALBRECHTSKREITHGASSE- NÄHE KONGREßBAD, 1160 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Singlewohnung in Wien - S-Bahn Nähe - 3 WE verfügbar

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Charmante 1-Zimmer Altbauwohnung in Hofruhelage - Bahnhof Hernals in der Nähe

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

4 Wohneinheiten einzeln oder im Paket - Nähe Lugner City/U6 Burggasse-Stadthalle

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Gute Lage - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Potential für ihre Ideen - Bahnhof Hernals in der Nähe

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Die perfekte Kleinwohnung + Erstbezug nach Sanierung + Wunderschönes Altbauhaus + Perfekte Anbindung und Infrastruktur! Worauf warten Sie noch?

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Kleiner Rohdachboden in TOP Lage!