Top - 35M2 UNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER ALBRECHTSKREITHGASSE- NÄHE KONGREßBAD, 1160 WIEN - Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 119.000 €

35M2 UNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER ALBRECHTSKREITHGASSE- NÄHE KONGREßBAD, 1160 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 119.000 € / Objektnummer: 4559300 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

In der Albrechtskreithgasse in unmittelbarer Nähe zum Kongreßpark erwartet eine unsanierte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 35,35m2 freudig seine neuen Eigentümer. Raumprogramm: +Vorraum/Küchenraum +Wohnzimmer +Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss Ausstattung: - Fliesen - Parkettboden - Kastenfenster - Keine Heizung Lage: Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Im Norden grenzt Ottakring an Hernals, im Osten an die Josefstadt und Neubau und im Süden an Rudolfsheim-Fünfhaus und Penzing. Als Erholungsgebiet bietet Ihnen der nahegelegene Kongresspark sowie das Kongressbad ausreichend Entspannung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnanbindungen: Ottakring U3 Buslinien: 10A, 44A Straßenbahnlinien: 43, 44 S-Bahn: S45 -Wien-Hernals Konditionen: Kaufpreis 119.000 Euro Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt derzeit 2,40 Euro/m². Die Rücklage beträgt 1,06 Euro/m² Der Stand der Reparaturrücklage beträgt derzeit 29.000 Euro Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten: Mag. Georg Kampas, 1,5% + Barauslagen + 20% Ust Grundbücherliche Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Dopplermaklertätigkeit: Ja Naheverhältnis zum Abgeber: Ja, wiederkehrende Geschäftstätigkeiten Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: 0660 53 79 29 8 Mail: zeisel@immovos.at ________________________________________

Heizwärmebedarf: 121,9 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,19

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Preisdetails

Kaufpreis:

119.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4559300

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

35,35 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Energieeffizienz

HWB:

121.90 kWh/(m²*a)

fGEE:

2.19

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