NEU - Sonniges 3 Zimmer Neubau-Dachgeschoss-Eigentum mit Terrasse, 2 Garagen & Grünblick in schöner Ruhelage
Beschreibung
Die Wohnung liegt gartenseitig im 1. u. letzen Liftstock (DG) und ist südost- sowie südwestseitig ausgerichtet.
AUFTEILUNG:
Vorraum, geräumiges ca. 26,76m² Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, 2 Schlafzimmer ca. 14,19m² u. 15,61m², Fliesenbad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, geräumiger Abstellraum ca. 5,22m², sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.
AUSSTATTUNG:
Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, , Außenjalousien, hochwertige DAN-Einbauküche, Hauszentralheizung mit Brennwert-Gastherme, zentrale Warmwasseraufbereitung mit Pufferspeicher über eine Solaranlage, Kellerabteil ca. 5,15m², zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze gesamt ca. 25m² für je € 30.000,-- (Bk. je Stellplatz €23,90) stehen mit der Wohnung zum Verkauf, Fahrradradabstellmöglichkeiten in der Garage, Kinderwagenabstellraum, Postboxen.
INFRASTRUKTUR:
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung (U2 Stationen Aspernstraße oder Donauspital, Straßenbahnlinie 25 Richtung U1 Donauzentrum u. Floridsdorf, Autobuslinien 26A, 92A, 93A, 97A u. 98A sowie ) eine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. weiterführende Schulen, Gymnasium -Heustadel-Gasse, -Polgarstraße, Ärzte, Donauspital, Billa, Hofer u. diverse Restaurants) sowie seiner zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten (Mühlwasser-, Nationalpark Donau-Auen-Lobau, Alte Naufahrt, Donauinsel, Alte Donau u. diverse Reitställe) aus.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
t +431342222
f +43134222211
e ap@fhi.at
www.fhi.at [http://www.fhi.at/]
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Aspern/Mühlwasser/U2 Aspernstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 490.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 111,54 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6656
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 5,15 m²
- Wohnfläche:
- 79,88 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2020
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.58 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.62
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.09.2027
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Kooperationspartner Vermietung, Verkauf
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