NEU - Sehr gepflegtes 5 Zimmerhaus mit fast ebenem Garten!!!
Beschreibung
Nur 3 Auto- oder 6 Fahrradminuten zum Bahnhof!
Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
und 2 Schlafzimmer.
Im Obergeschoß hat man die Wohnmöglichkeit für eine Person mit Wohn/Schlafzimmer + Ausgang
auf Balkon, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne und WC.
Der Ausbau des restlichen Obergeschoßes wäre noch möglich.
Die Elektrische Heizung wurde in den letzten Jahren kaum mehr verwendet, weil es in der Küche
einen Holzofen gibt.
Das Haus ist komplett unterkellert und der Boden verfliest.
Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen nach der Arbeit ein.
Der Garten ist mit Liebe gestaltet, auch ein Gemüsebeet ist angelegt.
Ein nettes Holzhäuschen wird derzeit für die Gartengeräte genutzt,
wobei es auch für ein verregnetes Grillfest als Unterschlupf dienen könnte.
In Loipersbach gibt es einen prakt. Arzt, Kindergarten und Volksschule, einen Tante Emma Laden
und 3 x in der Woche kommt der Bäcker vorbei. Außerdem gibt ein Schwimmbad, Tennisplatz
und viele Sportmöglichkeiten.
Monatliche Betriebskosten: € 41,--
Verkaufspreis VB: € 298.000,--
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Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen
Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Post 3.500m
Geldautomat 4.000m
Polizei 4.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 7.500m
Bahnhof 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 298.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 41,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 8164/1751
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 80 m²
- Wohnfläche:
- 113 m²
- Loggia Fläche:
- 5 m²
- Nutzfläche:
- 235 m²
- Grundstücksfläche:
- 652 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1962
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2003
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Heizofen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 280.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 6.76
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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