NEU - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 3 Wohnungen - Weinkeller - viele Lagerräume
Beschreibung
In den letzten Jahren fanden immer wieder Sanierungen und Renovierungen statt:
- Fassade
- Fenster
- Badezimmer
- Wände/Böden
- Installationsleitungen
- Sicherungskasten
- . . .
Wohnung 1:
Die Wohnung hat ca. 60 m² und könnte auch als Geschäftslokal genutzt werden, da sie einen direkten Zugang von der Straße hat.
Wohnung 2:
Die Wohnung befindet sich auch im Erdgeschoß und hat ca. 45 m².
Wohnung 3:
Die ca. 80 m² Wohnung hat einen separaten Zugang vom Innenhof über einen überdachten Stiegenaufgang in das Obergeschoß und verfügt über eine ca. 25 m² große Terrasse mit Weitblick.
Wohnung 4:
Es ist eine Planung für eine ca. 50 m² große Wohnung vorhanden, die noch ausgebaut werden müsste.
Weiters verfügt das Objekt über folgende Highlights:
- großer Weinkeller mit Gewölbe
- Innenhof
- viele Unterstellmöglichkeiten
- mehrere Lagerräume bzw. Ausbaumöglichkeiten
- hohe Scheune mit eigener Zufahrt
Die Beheizung erfolgt über eine Gas- bzw. Holzzentralheizung mit Pufferspeicher.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 399.000,-- (ohne zweitem Grundstück mit Unterstellmöglichkeiten und Scheune)
KAUFPREIS € 490.000,-- (für das komplette Anwesen)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.000,00 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160636
- Objekttyp:
- Investment
- Wohnfläche:
- 235 m²
- Grundstücksfläche:
- 734 m²
- Gesamtfläche:
- 500 m²
- Zimmer:
- 8
- Baujahr:
- 1835
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 190.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.47
- Klasse fGEE:
- D
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