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Beschreibung
Aufteilung diese Immobilie:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette
Beschreibung dieser Immobilie:
Die Wohnfläche diese Immobilie beträgt ca. 49,89 m² welche sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette, in Wohnzimmer mit Küche sowie einem Schlafzimmer aufteilein. Durch das Vorzimmer ist die komplette Wohnung zentralbegehbar, somit ist hier ein idealer Grundriss vorhanden. Das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer zur Straße ausgerichtet, ruhige Straße.
Die Wohnung wird mittel Gaskonvektor beheizt.
Infrastruktur und Lage:
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls unschlagbar. Mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn oder dem Bahnhof in der Nähe ist Ihr neues Zuhause optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Außerdem können Sie in der Nähe Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum finden.
Öffentliche Verkehrmittel und Anbindung:
Straßenbahn 2, 9, 42, 43
Bus 10A, 42A
Nightline N43
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die
erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei.
Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76 [tel:06769305676]
E-Mail: demic@fairin.at
oder Frau Krstic Klaudija - Mobil: 0676 77485 [tel:06767748565]65
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Immobilie befindet sich in 1160 Wien, einem der beliebtesten Stadtteile der österreichischen Hauptstadt. Sie ist in einer sehr günstigen Lage, da sie in unmittelbarer Nähe zu vielen Dienstleistern und Einrichtungen liegt. In wenigen Minuten erreichen Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 169.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 111,95 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 13550
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 49 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1953
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 100.87 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.98
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.02.2024
FAIRIN OG
Karolina Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in
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