NEU - SCHNELL SEIN - TOP Gelegenheit! Lichtdurchflutet + Hofseitige Ruhelage + Ideale Anbindung und Infrastruktur!
Beschreibung
Ideal auch als Anlage oder Airbnb zur Vermietung geeignet!
Ihre neue Wohnung im 1.Liftstock wird Sie begeistern und teilt sich in einen sehr großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Gästezimmer und eine separate Küche mit Fenster.
Wohnfläche: ca. 77 m²
Kaufpreis: € 339.000,-
Bezug: ab sofort
www.schantl-ith.at
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmankerl wird nicht lange zu haben sein!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.750m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Lage lässt keine Wünsche offen, abseits vom City-Stress befindet sich Ihre neue Wohnung zwischen nahegelegenen Grünoasen (zB.Schönbrunn) und urbanen Grätzeln. In wenigen Gehminuten 4-6 Gehminuten erreichen Sie mehrere Supermärkte (Spar + Billa), eine Apotheke, einen Anker für frisches Gebäck auch am Sonntag und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Öffentliche Anbindung nur wenige Gehminuten entfernt: Bus 51A, Straßenbahn 52 und 49, Nachtbus N49, S45 (3 Straßenbahnstationen entfernt), U3 (4 Straßenbahnstationen entfernt) Kindergärten und Schulen befinden sich auch in der Nähe und für eine gute medizinische Versorgung ist durch das nahe Hanusch Krankenhaus gesorgt. Ihre neue Wohnung ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte! In Kürze erreichen Sie zahlreiche Naherholungsgebiete, das Schloss Laudon, viele schöne Wälder, den Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn uvm.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.402,60 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 263009
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 0
- Keller Fläche:
- 1,5 m²
- Wohnfläche:
- 77 m²
- Nutzfläche:
- 77 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Dejan Ljepoja, MBA
Investment
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