NEU - Ruheoase im Grazer Leechwald
Beschreibung
Ruheoase im Grazer Leechwald!
Zum Verkauf gelangt eine exquisite Liegenschaft mit einer Grundfläche von rd. 2,4 ha im Grazer Leechwald.
Das Anwesen ist auf drei nach Süden ausgerichteten Ebenen angelegt auf deren höchster Ebene sich das Haupthaus befindet. Eine Ebene darunter liegt das Gästehaus und auf der untersten Ebene befinden sich ein Bauerngarten, Hochbeete sowie ein Gewächshaus. Die Liegenschaft bietet einen atemberaubenden Ausblick nach Süden und aufgrund der Lage am Ende einer Sackgasse ist es herrlich ruhig.
Das Haupthaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und voll unterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Vorraum, Küche, Wirtschaftsraum, 4 Zimmern sowie Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer und 2 Bäder mit WC.
Das Gästehaus besteht aus 2 separaten Appartements mit jeweils ca. 41 m² inklusive Sauna im Erdgeschoss.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage Detailunterlagen zu dieser einigartigen Liegenschaft.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 3.800.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 10.795,45 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/4301
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 352 m²
- Nutzfläche:
- 652 m²
- Grundstücksfläche:
- 23.898 m²
- Gesamtfläche:
- 352 m²
- Zimmer:
- 12
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 249.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 249.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.29
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Martin Mantler MA
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