NEU - Restaurant in Top Lage Botschaftsviertel

Zur Vermietung gelangt ein Restaurant in Top-Lage, direkt neben den Botschaften am Rennweg. Das Restaurant befindet sich in einem wunderschönem, historischem Altbau. 

Betritt man das Restaurant, vermittelt es sofort ein heimeliges und gemütliches Gefühl, sodass man am liebsten Stunden in dieser wunderbaren Atmosphäre verbringen möchte. Man spürt, dass es mit viel Liebe saniert und eingerichtet wurde.

Das  Restaurant befindet sich im Erdgeschoss  in der sehr gut frequentierten Lage im 3 .Bezirk und besteht aus einem straßenseitigem Gastraum mit Ausgang auf den großen Garten von ca. 200m2.

Insgesamt bietet das Restaurant Platz für ca. 100  Leute zuzüglich ca. 40 Leute im Garten

Die Sanitärräume sind natürlich getrennt. Ein Lager für Lebensmittel und Getränke sowie ein Personal-Umkleideraum sind vorhanden.

Das Restaurant befindet sich etwa 10 Meter entfernt von der russisch orthodoxe Kirche und der russichen und deutschen Botschaft sowie der Schnell-Bahnstation Rennweg. 

Die aktuelle Betriebsanlagengenehmigung, es dürfen warme und kalte Speisen sowie Getränke verabreicht werden, die Öffnungszeiten sind mit 11:00-02:00h festgelegt, die gesamte Grundfläche des Restaurants beträgt 230m².

Ein genehmigter großer Schanigarten ist vorhanden.

Umfangreiche Investitionen in die Lüftungsanlage, die Elektrik, Küchen- und Geschäftseinrichtung, die Heizung etc. 

Der Mietvertrag befristet auf 10 Jahre. ABLÖSEFREI 

Top Features:

- komplett ausgestattet zur sofortigen Übernahme
- gute Lage
- Schanigarten an der Straße ca. 200m2 
- Großes Potential zur Erweiterung des Kundenstocks 
- 10 Jahre befristeter Mietvertrag

Hard Facts:

- Gesamt-Nutzfläche von ca. 230m² 
- 5 WC
- Umkleide für Mitarbeiter
- Lager
- Einrichtung 

Lage:

- Die Schnell-Bahn, Bus und Straßenbahn sind 2 Fussminuten vom Restaurant entfernt.

Mietpreis inkl. BK Brutto 5.600,- EUR

Vermittlungsprovision: 3 MM zzgl. 20% Ust

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 [tel:0676845360400] bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap