NEU - Modernes Bürohaus im 21. Bezirk Top Sichtbarkeit & Anbindung Fläche teilbar!
Beschreibung
Die Wünsche des Mieters werden in der Planung berücksichtigt und entsprechend umgesetzt.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit Lagereinheiten.
Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!
Regelgeschoss: ca. 675 m²
Gesamtfläche: ca. 4.725 m²
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur OpenSpace Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an
Stellplätzen - 130 Stück - aufweist .
Lage und Verkehrsanbindung
Namhafte Firmen wie IKEA-Logistik, Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zum Bus/UBahn (in Min.): 1 Zum Flughafen (in Min.): 30 Zum Hauptbahnhof (in Min.): 25
Grundriss
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 2,80 €
- Miete/m² netto:
- 11,80 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
Fakten
- Objektnummer:
- 10018823
- Teilbare Fläche ab:
- 4.725 m²
- Bürofläche:
- 2.025 m²
- Gesamtfläche:
- 2.025 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 63.86 kWh/(m²*a)
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