NEU - Renovierungsbedürftige 3- Zimmerwohnung mit Loggia in U-Bahnnähe!
Beschreibung
Das Apartment befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1965 und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Süd-Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof aus! Vom Vorraum aus sind nahezu alle Zimmer bequem zugänglich: das großzügige Wohnzimmer, das Kabinett, die Küche mit Fenster, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC. Das größere Zimmer führt zu einem angrenzenden Raum mit Zugang zur nach Nord-Westen ausgerichteten Loggia.
Die Lage dieses Apartments ist optimal! Es befindet sich zwischen dem Puchsbaumpark und dem Helmut-Zilk-Park, was Ihnen eine hervorragende Infrastruktur ermöglicht. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil für mehr Stauraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine Waschküche.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:
* Bus: Linien N6, 68A
* Straßenbahn: Linien 11, 6
* U-Bahn: Station Reumannplatz der Linie U1
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie Ihr neues Domizil im Herzen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 250m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 240.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 119,25 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 75147
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 73,71 m²
- Loggia Fläche:
- 3,4 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1965
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenovierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Rollladen
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 40.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.60
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.02.2033
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