Provisionsfrei | Wiener Schmuckstück nahe Rochusmarkt

Kaufpreis:

539.000,00 €

Betriebskosten netto:

157,97 €

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die charmante Altbauwohnung befindet sich um die Ecke des Rochusplatzes. Die Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal. Die U-Bahnstationen der Linie U3 Rochusgasse sowie Kardinal Nagl Platz sind nur 3 Gehminuten entfernt, die Buslinie 77A hält vor dem Gebäude und der Bahnhof Wien Mitte ist nur eine U-Bahn Strecke entfernt bzw. kann auch zu Fuß in ca. 14 Minuten gut erreicht werden. Der Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt. Viele Parks, Cafés, Spielplätze und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Eurospar liegt nur 2 Gehminuten entfernt und das große Einkaufszentrum Wien Mitte THE MALL bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen und Freizeitaktivitäten eignet sich der Wiener Prater, der ca. 15 Gehminuten entfernt ist. Im Bezirk Landstraße findet man zudem das Schloss Belvedere, das Hundertwasser-Krawinahaus, das Arsenal sowie zahlreiche Kulturinstitutionen und Botschaften. Das Umfeld ist hervorragend mit einer großen Vielfalt an hochwertigen Shopping- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Gehweite.

Fakten

Objektnummer:

5063/1837

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

90,03 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1900

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2013

Zustand:

Vollsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

118,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,96

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

25.03.2030

Grundriss